TE KOOP/TE HUUR Koningin Julianastraat 2, Kloetinge Kantoorruimte

Transcriptie

1 TE KOOP/TE HUUR Koningin Julianastraat 2, Kloetinge Kantoorruimte Te huur/te koop Op een fraaie locatie gelegen statig kantoorpand uit Het pand ligt midden in de kern van oude Kloetinge op de hoek met de doorgaande straat, de Lewestraat. De afgelopen jaren is het pand meerdere malen uitgebreid en het geheel is goed onderhouden. De ruimte is geschikt voor vele doeleinden, o.a. praktijkruimte, kantoorruimte met of zonder baliefunctie, zorgfuncties. De beschikbare ruimte op de begane grond is ca. 170 m² B.V.O. op de begane grond en circa 75 m 2 op de verdieping. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de openbare ruimte.

2 Indeling Entree met balie, gang naar rechts grote en kleine kantoorruimte, luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte. Vanuit de gang tevens de toegang de rechter bovenverdieping met 3 kleinere kantoorruimte en bergruimte en bergzolder. Op de begane grond naar links vanuit de entree is een grote open kantoorruimte en een grote kluis met klassieke kluisdeur. Vanuit de open kantoorruimte is de uitbouw bereikbaar, die eveneens zeer licht van opzet is en toegang biedt naar de linkerzijde van de bovenverdieping. Ligging en bereikbaarheid Het kantoorpand is gelegen in het dorpscentrum van Kloetinge aan een fraai groen plein. Door de hoekligging met de doorgaande straat, de Lewestraat, is er een hoge attentiewaarde. Het pand is uitstekend te bereiken en sluit vrijwel direct aan op de uitvalswegen richting de snelweg, het NS station en het centrum van de streekstad Goes. Bestemming De bestemming is kantoor, hieronder valt: het bedrijfsmatig uitoefenen van administratieve werkzaamheden ten behoeve van derden. In overleg met de gemeente is een andere bestemming, zoals Wonen of in combinatie met Wonen bespreekbaar. Voorzieningen - Alarminstallatie; - Toilet; - Complete pantry; - ICT-bekabeling; - CV-gas; Kadastrale informatie Kadastraal bekend Gemeente Kloetinge, sectie A, nummer 3006, groot 517 m 2. Parkeren Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein aan de straatzijde. Koopprijs ,-- kosten koper. Er is geen BTW op de koopsom van toepassing. Huurprijs 2.750,-- per maand. Huurbetaling Per maand vooruit inclusief servicekosten en BTW. Huurperiode 5 jaren plus 5 optiejaren. Type huurcontract ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met enkele aanpassingen van verhuurders zijde. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

3 Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, opgrond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat. Tevens is het mogelijk het pand onbelast te huren voor partijen die niet BTW-plichtig zijn. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling. Oplevering In onderling overleg. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Koningin Julianastraat 2 Kloetinge. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met: Faasse & Fermont Frans den Hollanderlaan HN GOES Postadres: Postbus MB Goes tel: (0113) info@faasse-fermont.nl internet :

4

5

6

7

8

9

10

11

12