NIJSWILLER KERSENWEIDE 10

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "NIJSWILLER KERSENWEIDE 10"

Rudolf Dekker
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 NIJSWILLER KERSENWEIDE 10 Ruime 2/1-kap drive-in-woning met 2 slaapkamers (voorheen 3), die door de koper naar eigen smaak aangepast kan worden aan de wensen van deze tijd. Aan de achterzijde is omstreeks 1982 een aanbouw gerealiseerd (keuken en serre). In 2017 heeft de huidige eigenaar 7 zonnepanelen laten aanbrengen op het zadeldak, waardoor de 1 e stap naar energiezuinigheid gezet is. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat en is sinds de bouwperiode maar beperkt gemoderniseerd, waardoor het geheel gedateerd is. Ideaal voor de koper die nog wat wil "klussen". GLOBALE INDELING: souterrain (straatniveau): entree, hal tegelvloer, meterkast, verdiepingstrap en trapkast portaal, berging met HR c.v.-combiketel (eigendom, bouwjaar: n.b., merk/type: Remeha Quinta) provisieruimte (ca. 4 m 2 ) met wasmachine-aansluiting inpandige garage (ca. 25 m 2 ) met stalen kantelpoort begane grond (tuinniveau): overloop met verdiepingstrappen, toiletruimte en toegang tot het balkon L-vormige woon-/eetkamer (ca. 32 m 2 ) met kurkvloer. Vanaf deze verdieping is er aan de voorzijde mooi uitzicht richting het Heuvellandschap. gesloten keuken (ca. 8 m 2 ) in de achteraanbouw, voorzien van een lichtkoepel serre (ca. 8 m 2 ) in de achteraanbouw, met o.a. lichtkoepel en schuifpui. Een houtkachel verzorgt hier de verwarming. balkon aan de straatzijde (ca. 3 m 2 ) omsloten achtertuin (gelegen op het noordoosten) met terras, o.a. buitenom bereikbaar via de zijkant van de woning 1 e verdieping: 2 slaapkamers (ca. 17 en 13 m 2 ), waarvan de grootste tevens over een muurkast beschikt. ruime badkamer (ca. 7 m 2 ) met ligbad, douche, 2 e toilet en wastafel 2 e verdieping (via vlizotrap): zolderruimte (ca. 30 m 2 vloeroppervlakte), puur geschikt als berging

2 Enkele relevante cijfers : bouwjaar woonhuis: 1971 gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m 2 gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m 2 gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m 2 gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m 2 bruto-inhoud woonhuis: ca. 495 m³ totale perceeloppervlakte: 248 m² Algemeen: isolatie: behoudens dubbele beglazing, zijn er geen isolerende voorzieningen aanwezig. In de winter van 2017 zijn 7 zonnepanelen aan de voorzijde van het dak aangebracht, t.b.v. energiebesparing woning is deels voorzien van rolluiken warmwatervoorziening: close-in-boiler in keuken; HR c.v.-combiketel voor badkamer parkeervoorzieningen op eigen terrein: inpandige garage, oprit voorlopig energielabel: D Nijswiller ligt centraal in het Heuvelland met natuur-/wandelgebieden en uitvalswegen (binnen 5 min.) naar Heerlen, Aken en Maastricht (A76 en N278) in de nabijheid aanvaarding: per direct VRAAGPRIJS: ,- k.k. Bezichtigingafspraken uitsluitend via ons kantoor! Aan deze opgave kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!

13 Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst, eventueel met een specifiek voorbehoud daarvoor, te laten keuren door een bouwkundige om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a. door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Voncken makelaardij o.g. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vergelijkbare documenten

NIJSWILLER HOFSTRAAT 12

NIJSWILLER HOFSTRAAT 12 Ruim en sfeervol vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, ruime badkamer, riante woonkamer, keuken, balkon, inpandige garage en een carport. Het object is volledig onderkelderd