TE KOOP. Dijkmanshof K.K MS Tolkamer

Transcriptie

1 Dijkmanshof MS Tolkamer TE KOOP K.K.

2 Dijkmanshof MS Tolkamer Inleiding In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vierkenshof mogen wij u deze goed onderhouden, moderne en ruime tussenwoning aanbieden tegen een zeer scherpe vanafprijs! Een recent gebouwde, ruime woning is waar iedereen tegenwoordig op zoek naar is. Twijfel dus niet langer en kom kijken. De woning is gelegen op een prachtige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Te denken valt hierbij aan basisscholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning is geheel voorzien van rolluiken en ligt aan de voorzijde aan een brede groenstrook met speeltuin. Uiteraard zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree, riante binnenkomsthal met trapopgang, provisiekast en meterkast, ruime toiletruimte met toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met hoekkeukenopstelling voorzien van onder andere: koel/vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser en oven. Middels de woonkamer is de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken met ruime vrijstaande berging, veranda en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien van mooie laminaatvloer, badkamer met ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met CV-opstelling (Nefit, 2009) en wasmachineaansluitingen, vierde (slaap)kamer (zonder daglichttoetreding) en diverse bergruimte. Algemeen: * Bouwjaar: 2009; * Woonoppervlak: ca. 110m² (NEN2580: 87m² GO + 25,4m² GOOI); * Inhoud: 400m³ * Perceeloppervlak: 125m²; * Energiezuinige woning met voorlopig energielabel A; * Goed afgewerkte voorzieningen zoals wand- en vloerafwerking, keuken en badkamer; * Volledig voorzien van rolluiken; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda; * Gelegen in een ideale, kindvriendelijke woonwijk. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2009 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Politiekeurmerk Energie prestatie advies GIW waarborgcertificaat Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 125 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A 5

6 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Google maps 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Tekeningen 24

25 Tekeningen 25

26 Tekeningen 26

27 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 27

28 Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar