TE KOOP. Didamseweg K.K DJ Beek Gem Montferland

Transcriptie

1 Didamseweg DJ Beek Gem Montferland TE KOOP K.K.

2 Didamseweg DJ Beek Gem Inleiding Montferland EEN UNIEK OBJECT!!! Een vrije ligging, uitkijkend over landerijen, aan de voet van de Montferlandse bossen vindt u deze goed onderhouden, geschakelde, vrijstaande woning met drie riante bijgebouwen van respectievelijk circa 260m2, 165m2 en 125m2 gelegen op een perceel van circa 6750m2. Ideaal voor onder andere paardenliefhebbers, liefhebbers van kleinvee, natuurliefhebbers of gewoon omdat u lekker vrij wilt wonen! En dat is nog niet alles, want er bestaat tevens de mogelijkheid om circa 2 hectare (20.000m2) (agrarische) grond bij te kopen. Kom kijken, ervaar de unieke, rustige ligging en laat uzelf overtuigen van deze kans. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree, ruimte binnenkomsthal c.q. bijkeuken met wasmachineaansluiting en CVopstelling, berging met inloopkasten, nette en goed onderhouden badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Openkeuken met hoekkeukenopstelling voorzien van onder andere elektrische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, ruime woonkamer met houten vloer, gaskachel en erker. Middels de keuken te bereiken tussenhal met toegang tot de provisiekelder met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop met werk/kantoorruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met riant dakterras. 3

4 Ligging en indeling Op het perceel zijn onder andere 3 ruime schuren gelegen welke voor meerdere doeleinden beschikbaar zijn. De loods van circa 260m2 heeft de beschikking over drie overhead deuren, twee zolders, een eigen toilet en twee paardenstallen. Tegen de achterzijde van de loods is een tweede schuur van circa 125m2 gebouwd. De derde loods is circa 165m2, heeft de beschikking over twee overheaddeuren en tevens een zolderverdieping. De twee loodsen hebben een zelfstandige meterkast en zijn voorzien van dakisolatie. Middels de statige oprijlaan met gietijzeren poort is de woning te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een vijver en meerdere tuinhuizen, een kas, en een (paarden)wei. Daarnaast biedt de eigenaar u de mogelijkheid om 2 hectare grond optioneel bij de kopen. 4

5 Ligging en indeling Algemeen: * Bouwjaar: 1967; * Woonoppervlak: 122m2; * Inhoud: ca. 460m3; * Externe bergruimte: ca. 700m2; * Perceeloppervlak: circa 6750m2 (mogelijkheid tot aankoop meer grond); * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, circa 2015); * Diverse loodsen aanwezig voor meerdere doeleinde bruikbaar; * Centraal, landelijk gelegen in Beek tussen Loerbeek en Didam; * Inmeting kadastraal perceel voor rekening verkoper; * Notariskeus verkoper: Laarbeek Notarissen te Didam; Met recht een uniek object wat slechts kan worden ervaren tijdens een bezichtiging! Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1967 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 6750 m² Gebruiksoppervlakte wonen 122 m² Inhoud 460 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m² Oppervlakte externe bergruimte 699 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan bosrand Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Energieverbruik Energielabel D Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming 6

7 Kenmerken Warmtebron Heeft Airco Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Gas Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Google maps 17

18

19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Tekeningen 24

25 Tekeningen 25

26 Tekeningen 26

27 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 27

28 Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar