TE KOOP. Guyotstraat 9 B K.K AV Nijmegen. Mark Janssen Vastgoed. Koningslinde CV Zevenaar

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar Guyotstraat 9 B 6524 AV Nijmegen

2 Guyotstraat 9 B 6524 AV Nijmegen Inleiding Op één van de mooiste locaties van Nijmegen gelegen 1-kamerappartement (semizelfstandige studio) met eigen kookgelegenheid, gemeenschappelijk douche, toilet en wasruimte en gemeenschappelijk voortuin. Dit appartement is gelegen in de woonwijk Altrade nabij het stadcentrum van Nijmegen en op fietsafstand van de Radboud universiteit. Al de benodigde voorzieningen treft u op loopafstand. Het appartement maakt onderdeel uit van een authentiek herenhuis welke is gebouwd omstreeks Recent is het herenhuis volledig gerenoveerd en opgesplitst in 8 wooneenheden. Het appartement bevindt zich in het souterrain aan de achterzijde van de woning. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Hoofdentree, riante authentieke ontvangsthal. Studio (souterrain): De 1-kamerstudio is recentelijk gerenoveerd en beschikt over onder meer een eigen keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, een nieuwe eiken laminaatvloer, inbouwspot (verlichting), intercom en kabelaansluiting. Bovendien beschikt de studio over een aparte douche en toilet welke gedeeld wordt met slechts één andere studio welke tevens is gelegen in het souterrain. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke wasruimte met eigen wasmachine. 3

4 Ligging en indeling * Woonoppervlak: 29m2; * Inhoud: 70m3; * Eigen kookgelegenheid; * Nieuwe laminaatvloer; * Recent (deels) geschilderd; * Nette toilet-/doucheruimte; * Goed georganiseerde VvE; * Servicekosten: 125,- per maand (inclusief gas/water/elektra); * Inclusief roerende goederen: wasmachine, koelkast en gaskookplaat; * Huurinformatie op aanvraag beschikbaar; * Op steenworp afstand van de bruisende Nijmeegse binnenstad gelegen. 4

5 Kenmerken Overdracht Referentienummer Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Laatste wijziging Maandag 20 april 2015 Bouw Type object Verdieping Bouwperiode 1890 Appartement benedenwoning BASEMENT_FLAT Begane grond Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 29 m² Inhoud 70 m³ Indeling Aantal kamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In centrum Nabij winkelcentrum In woonwijk Nabij snelweg Energieverbruik Energielabel G Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Blokverwarming Gas Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Google maps 8

9 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 9

10 Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar