TE KOOP. Raadhuisplein 9 B K.K GN Zevenaar

Transcriptie

1 Raadhuisplein 9 B 6901 GN Zevenaar TE KOOP K.K.

2 Raadhuisplein 9 B 6901 GN Zevenaar Inleiding Goed onderhouden en afgewerkt 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) gelegen op de eerste verdieping met ruim dakterras aan de achterzijde van het appartement. Het appartement is gelegen aan de winkelstraat van Zevenaar in het bruisende stadcentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en bioscoop. De ligging aan de achterzijde van het complex zorgt ervoor dat u kunt genieten van alle rust en toch kunt wonen in het centrum. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, brievenbussen en trapopgang. Eerste verdieping: Entree, binnenkomsthal met videofooninstallatie (2016), meterkast met CV-installatie (type: Intergas, 2004), toiletruimte met hangend toilet en fontein, ruime woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer en met toegang tot ruim dakterras, open keuken met hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Middels de hal te bereiken riante slaapkamer (voormalig 2 kamers) aan de achterzijde van het appartement, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. 3

4 Ligging en indeling Algemeen: * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlak: ca. 55m2 * Inhoud: ca. 175m3 * Zeer lage VvE-kosten: ca. 30,- per maand * Volledig voorzien van isolatieglas * Radiatoren voorzien van radiatorbekleding (2017) * Recent (2015) geschilderd aan de buitenzijde en deels binnenzijde * Royaal dakterras over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde * Gelegen in het centrum en op loopafstand van het NS-station 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 30,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2004 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Appartement, portiekflat 1e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 55 m² Inhoud 175 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging In centrum Nabij treinstation Nabij winkelcentrum In woonwijk Energieverbruik Energielabel D CV ketel 5

6 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Periodieke bijdrage Reservefonds Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Google maps 14

15 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie en de informatie op internet met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 15

16 Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar