TE KOOP. Van Hogendorplaan 46 E K.K CT Doetinchem

Transcriptie

1 Van Hogendorplaan 46 E 7003 CT Doetinchem TE KOOP K.K.

2 Van Hogendorplaan 46 E 7003 CT Doetinchem Inleiding Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamer (voormalig 4-kamer) APPARTEMENT gelegen op de 2de verdieping met 2 balkons en een berging op de begane grond. Het appartement is intern volledig gemoderniseerd en daarom te betrekken zonder enige investering te hoeven doen. Het complex is goed onderhouden en volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en beveiligde entree met intercom. Op de begane grond is een verlichte, privé berging gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Doetinchem met al haar winkeltjes en horecagelegenheden. Direct noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving van de woning zijn tevens voldoende gratis parkeermogelijkheden. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot berging en trapopgang. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met garderobe en meter/provisiekast, toiletruimte en CV-kast met wasmachineaansluiting. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer van circa 32 m², dichte keuken met lichte keukenblok voorzien van koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon. Tevens is vanuit de keuken een balkon te bereiken. 3

4 Ligging en indeling Algemeen: * Bouwjaar: 1968; * Woonoppervlak: circa 72m2; * Inhoud: ca. 200m3; * Privé-berging van circa 6m2; * Servicekosten: ca. 75,- per maand; * Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; * Verwarming en warm water middels vernieuwde (2016) CV-ketel; * Goed en modern afgewerkt appartement welke per direct te betrekken is. Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 3e woonlaag Bouwperiode 1968 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 72 m² Inhoud 200 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging In centrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel E Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Centrale verwarming Gas Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Google maps 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 14

15 Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar