VAALS AKKERROOSWEG 3

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VAALS AKKERROOSWEG 3"

Jurgen Goossens
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VAALS AKKERROOSWEG 3 In een zeer rustige doodlopende straat gelegen vrijstaande bungalow met een charmante split-levelindeling. Het object is geheel onderkelderd, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175 m 2 en is netjes onderhouden. Het grote terras aan de zijkant is grotendeels overdekt en gelegen op het Westen. De woning wordt omringd door een onderhoudsarme, doch compacte tuin met o.a. een houten tuinberging. Het centrum van Vaals is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken, Aken (D) ligt op 10 autominuten afstand. Benut deze kans, want in de regel zijn er maar weinig bungalows in Vaals te koop! GLOBALE INDELING: Souterrain (niveau -1/2 en niveau -1) Portaal/verdeelhal met bergkast en meterkast Kelderkamer (ca. 25 m 2 ) Berging/c.v.-ruimte (ca. 4,5 m 2 ) Wasruimte (ca. 5,5 m 2 met trapkast) De oorspronkelijk geplande garage is sinds vele jaren in gebruik als kleine studentenwoning, bestaande uit - woonkamer met keukentje (ca. 16 m 2 ) en bergkast - slaapkamer (ca. 12 m 2 ) - eenvoudige badkamer met douche en wastafel (ca. 2,9 m 2 ) Begane grond (straat-/tuinniveau 0 en niveau +1/2): Entree; hal (ca. 6 m 2 ) met verdiepingstrappen en badkamer/toilet (ca. 2,5 m 2 ) Woonkamer met ingebouwde gashaard en open keuken (totaal ca. 42,5 m 2 ). De keukeninstallatie is wel aanwezig, doch grotendeels defect. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is terras/tuin bereikbaar. Overloop (ca. 4 m 2 ) 2 slaapkamers (ca. 17 en 12 m 2 ) Badkamer (ca. 6 m 2 ) met ligbad, toilet en twee wastafels Diverse terrassen -waarvan een deel overdekt is (maar liefst ca. 35 m 2!)- en tuin. Hier is tevens een houten tuinberging (ca. 6,5 m 2 ) aanwezig.

2 Enkele relevante cijfers : bouwjaar woonhuis: 1963 gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m 2 gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m 2 gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6,6 m 2 gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35,4 m 2 bruto-inhoud woonhuis: ca. 609 m³ totale perceeloppervlakte: 490 m² Algemeen: grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing het dak is vernieuwd in 2004 en toen direct voorzien van isolatie verwarming/warmwatervoorziening: middels gasgestookte c.v. HR-combiketel (merk/type: Remeha Calenta; bouwjaar 2015; eigendom) parkeervoorzieningen op eigen terrein: oprit definitief energielabel: E Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht aanvaarding: in overleg (op korte termijn bespreekbaar) de studentenwoning is momenteel verhuurd voor 400,- all-in per maand, maar bij verkoop wordt het huis uiteraard in onverhuurde staat opgeleverd VRAAGPRIJS: ,- k.k. Bezichtigingafspraken uitsluitend via ons kantoor! Aan deze opgave kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!

20 Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst, eventueel met een specifiek voorbehoud daarvoor, te laten keuren door een bouwkundige om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a. door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Voncken makelaardij o.g. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden

Vergelijkbare documenten

NIJSWILLER KERSENWEIDE 10

NIJSWILLER KERSENWEIDE 10 Ruime 2/1-kap drive-in-woning met 2 slaapkamers (voorheen 3), die door de koper naar eigen smaak aangepast kan worden aan de wensen van deze tijd. Aan de achterzijde is omstreeks