Winkelpand Marktstraat BM Venray Code: ROBO 3173

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Rob van den Borne Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Rob van den Borne,

2 WINKEL / HORECA / WONING Te koop in het centrum van Venray winkelpand/woning met o.a. bestemming horeca. Deze locatie ligt in de Marktstraat, die weer aansluit op het horecaplein de Grote Markt. Hier liggen vele mogelijkheden voor een nieuw op te starten horecabedrijf in het centrum. ONTWIKKELING De ontwikkeling aan de achterzijde van het pand (momenteel nog parkeerplaatsen) zijn bijzonder gunstig voor het opzetten van bijv. een grand-café, restaurant of andere vorm van horeca. Deze achterzijde komt tegen het nieuw te realiseren stadspark met o.a. het Venrays museum te liggen, waar dan ruimte ontstaat voor een terras, wat weer aansluit op het stadspark (zie tekening). BOVENWONING De boven gelegen woning met zijn aparte entree is bijzonder ruim (150 m²) en bestaat uit een woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, bijkeuken, werk/hobbykamer, gang en een ruime hal. BEGANE GROND De totale oppervlakte is ± 350 m² waarvan een binnenplaats van ± 25 m², een garage aan de achterzijde van ± 18 m² en een gedeelte als opslag/magazijn.de overgebleven ruimte kan met niveau verschillen geschikt gemaakt worden voor horeca of opgedeeld in diverse ruimtes voor bijv. horeca / winkel. Alle voorzieningen voor het horeca klaar maken zijn voor rekening van koper, o.a. luchtbehandeling, vetafscheider, noodverlichting, keuken, toiletten enz. KELDERS In het pand zijn 2 kelders, een eventuele drankkelder van ± 60 m² met prima loophoogte en bereikbaar van buitenaf voor de leveranciers. De andere zit inpandig en is ± 24 m² waarvan een klein gedeelte CV ruimte. De staat van deze kelders is goed en droog.

3 ALGEMEEN Wij zoeken voor deze interessante locatie kopers voor het totale registergoed. Een tijdelijk verhuursituatie is bespreekbaar maar geniet niet de voorkeur. Als besloten wordt in overleg met verkopers om tijdelijk te gaan verhuren (max. 5 jaar) dan zal hier een borgstelling/boeteclausule tegenover moeten staan. VLOEROPPERVLAKTE Winkel : ± 220 m² Magazijn : ± 80 m ² Garage : ± 18 m² Kelder 1 : ± 60 m² Kelder 2 : ± 25 m² Binnenplaats : ± 25 m² Woning : ± 150 m² Type Ligging : Casco-winkel/horecaruimte : In het centrum van Venray Vloeroppervlakte : Winkel 220 m² Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Bestaande bouw : In overleg : ,- k.k. : Het onroerend goed is tijdelijk te huur (maximaal 5 jaar) Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning Wet milieubeheer Bestemmingsplan Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen : Er is een ruime bovenwoning aanwezig (zie bijlage) : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen (als winkel) : Verkoper verklaart dat exploitatie van een winkelbedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde Inrichtingseisen (als winkel) : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid (als winkel) Mocht u geïnteresseerd zijn voor geheel vrijblijvende bezichtiging, neem dan contact op met Horecamakelaar Rob van den Borne,

4

5 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. U kunt met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Rob van den Borne,