Presentatie Lingedijk 21 Wadenoijen

Transcriptie

1 Presentatie Lingedijk 21 Wadenoijen

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Lingedijk MB Wadenoijen Monumentaal en stijlvol wonen in De Pastorie met uitzicht over de Linge en de uiterwaarden. Dit rijksmonument dateert uit 1843 en ligt tussen kerk en activiteitengebouw op een grondperceel van 990 m². De grote achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan agrarisch gebied. Hier is het heerlijk en rustig toeven. Het fraaie pand is goed onderhouden maar eenvoudig geaccommodeerd. INDELING: begane grond stijlvolle entree/hal met trapopgang studeerkamer woonkamer en suite met schouw, glas in lood schuifdeuren en openslaande tuindeuren ruime keuken met achterentree zij-entree met toilet toegang tot kelder. 1e verdieping overloop 4 slaapkamers badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel bergruimte met CV-opstelling trap naar... 2e verdieping hele grote zolder. Hier zijn volop mogelijkheden om meer kamers te maken. De bestemming van de Pastorie is thans maatschappelijk met functieaanduiding bedrijfswoning. INFORMATIE: rijksmonument bouwjaar: 1843 woonoppervlakte: ca. 260 m² overige inpandige ruimte: ca. 115 m² inhoud woonhuis: ca m³ grondperceel: 990 m² voorlopig energielabel: G aanvaarding: op korte termijn mogelijk VERMELDENSWAARD: * Parkeren mogelijk op eigen terrein of op naastgelegen parkeerterrein. * Desgewenst is een afzonderlijke garagebox te huur. * Wadenoijen is een dorp met ca inwoners en is onderdeel van de gemeente Tiel. Hier zijn alle streekvoorzieningen aanwezig. * De snelweg A15 en het NS-station Passewaaij liggen beiden op korte afstand van de woning.

4 Foto-impressie achteraanziicht diepe achtertuin fraai landelijk vergezicht vanuit de achtertuin

5 Foto-impressie dichte keuken aan de achterzijde fraaie hal met voordeur studeerkamer aan de voorzijde

6 kamer en suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin

7

8

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Wadenoijen Sectie: A Perceelnummer: 591 boven: onder: grote kelder grote zolder

14

15 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting schotelantenne sierhek WONING (voordeur)bel gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen en luxaflex in keuken vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening: geiser CV met toebehoren thermostaat (voorzet) open haard keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: gaskookplaat en afzuigkap wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires

16 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.