Presentatie Teisterbantstraat 23 Kerk-Avezaath

Transcriptie

1 Presentatie Teisterbantstraat 23 Kerk-Avezaath

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Teisterbantstraat EE Kerk-Avezaath Heerlijk rustig gelegen aan de rand van het populaire dorp Kerk-Avezaath ligt dit zeer aantrekkelijke woonhuis op een grondperceel van bijna 600 m². Hier is het lekker ontspannen in uw eigen jacuzzi of op de veranda achter in de diepe tuin. Het comfortabele woonhuis is prima onderhouden en biedt veel extra leefruimte door diverse uitbreidingen, zoals serre, uitbreiding badkamer en een extra kantoor-/hobbyruimte op de parterre. INDELING INFORMATIE begane grond entree/hal met toilet en trapopgang ruime L-woonkamer met houtkachel/ open haard serre met openslaande tuindeuren open keuken met inbouwapparatuur in hoekopstelling bijkeuken met witgoedaansluiting achterhal/bijkeuken met bergruimte kantoor- c.q. hobbyruimte in voormalige garage. bouwjaar: 1988 woonoppervlakte: ca. 135 m² inhoud woonhuis: ca. 580 m³ perceelgrootte: 597 m² energielabel: B aantal slaapkamers: 3 aanvaarding: in overleg 1e verdieping overloop 3 slaapkamers riante badkamer (vloerverwarming) met ligbad, douche, toilet en wasmeubel bergruimte en stookruimte. 2e verdieping via luik bereikbare vliering. In de tuin nog een houten schuur/veranda en een 2e houten berging. VERMELDENSWAARD * travertin-vloer op parterre * laminaatvloer op verdieping * veel leefruimte * zonnige tuin * jacuzzi en veranda * gunstige ligging t.o.v. snelweg A15 en A2

4 ruime L-woonkamer met aan achterzijde de open keuken én een serre waardoor extra leefruimte is gecreëerd

5

6 Foto-impressie ouderslaapkamer riante badkamer met douche en... ligbad, toilet, wasmeubel én met vloerverwarming

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadasterkaart en foto s Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Buren Sectie: K Perceelnummer: 1459 en 1512 boven: onder: zijpad met veel groen jacuzzi in fraai aangelegde tuin

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname tuin tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging jacuzzi woning (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders zonwering binnen gordijnrails - gordijnen - vitrages rolgordijnen parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling houtkachel / open haard met toebehoren isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: vaatwasser - afzuigkap - fornuis - koel/vriescombinatie verlichting (losse) kasten, legplanken: wastafels met accessoires vast bureau waterslot wasautomaat

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.