Presentatie Lingeweg 145 Tiel

Transcriptie

1 Presentatie Lingeweg 145 Tiel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I] Dit jaar bestaat Wildemans Makelaars 10 jaar!

3 Lingeweg MA Tiel In het buitengebied van Tiel met uitzicht op rivier De Linge ligt deze vrijstaande Betuwse T-boerderij met 2 schuren (totaal ca. 300 m²) op een grondperceel van maar liefst 1,83 ha eigen grond. De grond is momenteel in gebruik voor fruitteelt. Een landschappelijk zeer fraaie locatie op een steenworp afstand van de stad. INFORMATIE: bouwjaar: oorspronkelijk vóór 1900, renovatie: 2001 grootte perceel: totaal: m² inhoud woonhuis: ca. 975 m³ woonoppervlakte: ca. 210 m² isolatie: dubbel glas en dakisolatie verwarming: CV-combi-ketel energielabel: D aantal slaapkamers: 3 aantal schuren: 2 (ca. 85 m² en ca. 225 m²) INDELING» begane grond entree/hal met trapopgang, garderobekast, meterkast en toilet woonkamer ca. 50 m² met fraaie houten vloer kantoor woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming bijkeuken met witgoedaansluiting achterhuis (deel).» 1e verdieping overloop 3 slaapkamers met vaste kasten badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming bergzolder (boven deel) met openslaande deuren. Boomgaard met Elstar, Golden Delicious en Conference. De centrale ligging maakt dat grote steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch goed bereikbaar zijn. (circa 40 minuten: A15 en A2). Station Tiel-Passewaaij is zelfs op loopafstand bereikbaar. Hier is het landelijk wonen met alle voorzieningen (winkels-sport-uitgaan-natuur) binnen één kwartier bereikbaar!

4 boven: woning met uitzicht op de Linge onder: achteraanzicht

5 Foto-impressie ingang naar voordeur voorzijde met zeer fraai uitzicht boomgaard rechts van woning

6 Foto-impressie zijtuin met diverse zitjes waaronder... prieelzitje en... terras bij keuken

7 Foto-impressie 2 schuren achter de woning boomgaard achter woning zijaanzicht met oprit naar schuren achter woning

8

9

10

11 Kadasterkaart en foto s Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Tiel Sectie: K Perceelnummer: 1993 en 54 badkamer met toilet, douche, 2 wastafels en vloerverwarming

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tuinhuis werkbank in deel voet droogmolen WONING vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren gordijnrails - gordijnen - vitrages rolgordijnen - luxaflex vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren thermostaat open haard met toebehoren isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: vaatwasser (2016), koelkast, kookplaat keuken (inbouw)app.: magnetron/oven/grill, afzuigkap verlichting: spotjes spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires

15 Gemeente-informatie Gemeente Tiel Tiel, stad van Flipje en centrum van de Betuwe is een gastvrije, bruisende en ondernemende plaats. Centraal gelegen en daardoor ideaal om te fietsen, varen, wandelen, shoppen en evenementen te bezoeken. De gemeente Tiel bestaat uit de plaatsen Tiel, Wadenoijen en gedeeltelijk uit Kapel Avezaath, Kerk Avezaath en Zennewijnen. Per 30 april 2017 heeft de gemeente Tiel inwoners. Tiel, stad van Flipje en fruit - Tiel, Flipje en fruit horen bij elkaar. Er zullen weinig Nederlanders zijn die niet van Flipje hebben gehoord. Dit vriendelijke fruitventje is in 1955 in Tiel geboren en groeide uit tot één van de meest bekende marketingiconen van Nederland. De Betuwe staat bekend als de fruittuin van ons land. Hanze- en handelsstad - De Hanzestad Tiel is één van de oudste steden van ons land. Het lijkt erop dat het dorp Dioli (huidige Tiel) is begonnen als een klein boerendorp rond de houten Sint Maartenskerk. De stad ligt prachtig verweven in het Hollandse Rivierenlandschap. Tiel heeft een bloeiend verleden, bruist van de activiteiten in is strategisch gelegen aan Waal, Linge en Amsterdam-Rijnkanaal en tussen Randstad en Ruhr. Evenementenstad - Tiel kent relatief veel evenementen die bezoekers trekken uit het hele land. Denk aan Appelpop en Fruitcorso. Ook voor wielrenners is Tiel een TOURistische stad. Naast deze grote evenementen biedt Tiel het hele jaar door vertier (waaronder jazzweekend, Tiel pakt uit, Dickens kerstmarkt). Cultuurstad - Cultuurliefhebbers komen in Tiel goed aan hun trekken. De schouwburg is vernieuwd. De Westluidense Poort wordt in 2017 een centrale plek in de stad. Een plek tussen de oude binnenstad, de buitenstad en de rivier de Waal. Voorzieningen - Het NS-Station bevindt zich vlak bij het centrum en heeft goede verbindingen met de grote steden in de omgeving. De gemeente Tiel heeft een ruim aanbod aan basisscholen. RSG Lingecollege verzorgt het Middelbaar Onderwijs. Op het gebied van sport heeft Tiel ook veel te bieden.

16 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.