Middelveld 31, 4051 DD Ochten

Transcriptie

1 Middelveld 31, 4051 DD Ochten Koopsom ,00 kosten koper

2 Omschrijving Aan de rand van Ochten met een schitterend uitzicht over een appelboomgaard ligt deze goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met garage, tuinhuis, veranda en royaal grondperceel. De fraaie tuin met waterpartij is recentelijk voorzien van nieuwe bestrating. Het grote tuinhuis is voorzien van verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze woning zijn rolluiken aangebracht. Ochten is centraal gelegen en beschikt over vele voorzieningen zoals scholen, winkels, sportschool, huisarts en apotheek. Het grondperceel bedraagt 288 m², maar doordat er ca. 80 m² extra grond voor 101,70 per jaar gehuurd wordt van de gemeente heeft u de beschikking over ca. 368 m² grond. Dit object heeft vloer, dak en gevelisolatie alsmede dubbel glas. Er is een cvinstallatie met een HR combiketel. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, royale living met massief houten vloer, eetgedeelte, fraaie halfopen keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en mogelijkheid tot maken extra slaapkamer, luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, cv opstelplaats, grote zolderkamer met dakraam en bergruimte.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1986 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 318 m 3 Perceel oppervlakte 288 m 2 Gebruiksoppervlakte 105 m 2 woonfunctie Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand hout Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel C.V.Ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2002, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin Achtertuin Noord Verzorgd

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Begane grond

8 1e Verdieping

9 2e Verdieping

10 Kadastrale gegevens Adres Middelveld 31 Postcode / Plaats 4051 DD Ochten Gemeente OCHTEN Sectie / Perceel F / 1383 Oppervlakte 231 m 2 Soort Kadastrale gegevens Volle eigendom Adres Middelveld 31 Postcode / Plaats 4051 DD Ochten Gemeente Ochten Sectie / Perceel F / 1808 Oppervlakte 57 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

11

12 Locatie Adres gegevens Adres Middelveld 31 Postcode / plaats 4051 DD Ochten Provincie Gelderland Locatiekaart

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinornament vijver Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: combi ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem n.v.t

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combimagnetron (bosch) koelkast (bosch) afzuigkap (bosch) inductie kookplaat (bosch) Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... sauna zonnebank.... Opmerkingen n.v.t

15 Wat mag u van ons verwachten? is een Betuws makelaarskantoor gespecialiseerd in woningmakelaardij en taxaties. Het kantoor wordt gerund door NVM makelaar en taxateur GijsbertJan van Lent. GijsbertJan is geboren en getogen in de Betuwe en kent het gebied en de mensen uitstekend. Hij is reeds 15 jaar actief in de woningmakelaardij en heeft daardoor veel ervaring in het makelaarsvak. In 2007 is hij door de NVM beëdigd als NVM makelaar taxateur. Wij staan voor: scherpe tarieven prominent op Funda.nl lid NVM wonen en NRVT goede bereikbaarheid NWWItaxateur professionele bezichtigingen duidelijke en deskundige advisering vastgoedcert gecertificeerd fullservice dienstverlening opvallende te koop borden Extra informatie kunt u vinden op