Presentatie Steenakkerstraat 11 Kerk-Avezaath

Transcriptie

1 Presentatie Steenakkerstraat 11 Kerk-Avezaath

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen Otto Wildemans, dé makelaar die voor Ú actief is! taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Steenakkerstraat EP Kerk-Avezaath Deze klassiek gebouwde 2-onder-1-kap woning met garage is verrassend ruim en ligt in een geliefde woonwijk in het populaire dorp Kerk Avezaath, op korte afstand van de snelweg A-15. Door de ligging op de hoek van de straat heeft u een weids uitzicht vanuit de woonkamer. De grote tuin is onderhoudsarm ingericht en voorzien van een veranda waar het goed toeven is. INDELING:» Begane grond entree/hal met meterkast, toilet (vrijhangend) en trapopgang ruime gezellige L-woonkamer van ca. 37 m² met erker en voorbereiding voor een open haard complete open keuken (met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur).» 1e verdieping overloop 3 slaapkamers mooie badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel vaste trap naar» 2e verdieping ruime zolder met CV-opstelling en witgoedaansluiting. Hier is ruimte om eventueel nog een extra kamer te creëren. Ruime tuin te bereiken vanuit de keuken en waarvandaan toegang naar de aangebouwde garage. INFORMATIE: perceelgrootte: 351 m² inhoud woonhuis: ca. 360 m³ woonoppervlakte: ca. 112 m² bouwjaar: 1988 isolatie: dak-/muur/vloerisolatie, dubbel glas verwarming: CV-combiketel en vloerverwarming begane grond aantal slaapkamers: 3 (mog. 4e op 2e verd.) VERMELDENSWAARD: * ruime slaapkamers door dakkappellen * erker en ramen met roeden * eikenhouten vloer parterre * alle wanden afgewerkt met spuitwerk * luxe sanitair van Villeroy & Boch * open haard mogelijk * vloerverwarming begane grond *elektrische rolluiken achterzijde begane grond Het huis wordt zorgvuldig bewoond en is verhuisklaar!

4

5

6

7 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Buren Sectie: K Perceelnummer: 1619 boven en onder: mooie badkamer

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting veranda kasten en stellingen in garage vijverpomp 3 stopcontacten WONING brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken buiten gordijnrails - gordijnen - vitrages rolgordijnen vliegengordijn keuken vloerbedekking planken vloer CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie keuken (inbouw)app.: inductiekookplaat, afzuiger keuken (inbouw)app.: magnetron garderobekast ouderslaapkamer toiletaccessoires: wc-rollen houder, handdoekhaakje badkameraccessoires: wc-rollen houder, handdoekhaakje en rek, spiegel waterslot wasautomaat OVERIGE ZAKEN boenmachine straatstenen en dakpannen

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.