Presentatie Scharenburg 35 Zoelen

Transcriptie

1 Presentatie Scharenburg 35 Zoelen

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I] Ons kantoor bestaat 10 jaar!

3 Scharenburg EJ Zoelen Verrassend ruime 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage en zeer diepe, zongunstig gelegen achtertuin met veranda. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen aan een rustige straat in een jonge en kleinschalige nieuwbouwwijk in het gewilde Betuwse dorp Zoelen, op korte afstand van Tiel. INFORMATIE: perceelgrootte: 315 m² inhoud woonhuis: ca. 460 m³ woonoppervlakte: ca. 133 m² bouwjaar: 2010 energielabel: A aantal slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid nog 2 slaapk. op 2e verd. aanvaarding: in overleg VERMELDENSWAARD: *parterre vv plavuizen met vloerverwarming *laminaatvloer op verdieping *complete keuken met Miele en Boretti *complete badkamer (bad, douche, toilet) *5 slaapkamers is mogelijk *goede lichtinval *goed onderhouden *goed geïsoleerd (energielabel A) *garage en oprit met plaats voor 2 auto s INDELING:» begane grond entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang woonkamer met gezellige erker open keuken met complete inbouwapparatuur van Miele en Boretti en loopdeur naar de tuin.» 1e verdieping royale overloop 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad, hangtoilet, wasmeubel en douchecabine vaste trap naar» 2e verdieping grote zolder met mogelijkheid van 4e of zelfs 5e slaapkamer! De ca. 20 meter diepe achtertuin ligt op het westen. Hier treft u een grote veranda waar het heerlijk toeven is. Ook is hier nog een extra berging gemaakt. Kortom: een ruim huis met een lekker grote tuin op een fijne plek!

4 boven achtergevel met zongunstige tuin onder grote knusse veranda met extra schuur

5

6 boven open keuken met inbouwapparatuur van Miele en Boretti onder gezellige woonkamer met erker

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadasterkaart en foto s Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Zoelen Sectie: F Perceelnummer: 1465 boven: onder: toilet begane grond douchecabine in badkamer

14 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging kasten-werkbank in tuinhuis/berging voet droogmolen lei-linden 4x en lei-magnolia 4x stelling in garage WONING (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders gordijnrails gordijnen - vitrages rolgordijnen vouwgordijnen op maat vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: koelkast, combi oven-magnetron, keuken (inbouw)app.: oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires

15 Gemeente-informatie Gemeente Tiel Tiel, stad van Flipje en centrum van de Betuwe is een gastvrije, bruisende en ondernemende plaats. Centraal gelegen en daardoor ideaal om te fietsen, varen, wandelen, shoppen en evenementen te bezoeken. De gemeente Tiel bestaat uit de plaatsen Tiel, Wadenoijen en gedeeltelijk uit Kapel Avezaath, Kerk Avezaath en Zennewijnen. Per 30 april 2017 heeft de gemeente Tiel inwoners. Tiel, stad van Flipje en fruit - Tiel, Flipje en fruit horen bij elkaar. Er zullen weinig Nederlanders zijn die niet van Flipje hebben gehoord. Dit vriendelijke fruitventje is in 1955 in Tiel geboren en groeide uit tot één van de meest bekende marketingiconen van Nederland. De Betuwe staat bekend als de fruittuin van ons land. Hanze- en handelsstad - De Hanzestad Tiel is één van de oudste steden van ons land. Het lijkt erop dat het dorp Dioli (huidige Tiel) is begonnen als een klein boerendorp rond de houten Sint Maartenskerk. De stad ligt prachtig verweven in het Hollandse Rivierenlandschap. Tiel heeft een bloeiend verleden, bruist van de activiteiten in is strategisch gelegen aan Waal, Linge en Amsterdam-Rijnkanaal en tussen Randstad en Ruhr. Evenementenstad - Tiel kent relatief veel evenementen die bezoekers trekken uit het hele land. Denk aan Appelpop en Fruitcorso. Ook voor wielrenners is Tiel een TOURistische stad. Naast deze grote evenementen biedt Tiel het hele jaar door vertier (waaronder jazzweekend, Tiel pakt uit, Dickens kerstmarkt). Cultuurstad - Cultuurliefhebbers komen in Tiel goed aan hun trekken. De schouwburg is vernieuwd. De Westluidense Poort wordt in 2017 een centrale plek in de stad. Een plek tussen de oude binnenstad, de buitenstad en de rivier de Waal. Voorzieningen - Het NS-Station bevindt zich vlak bij het centrum en heeft goede verbindingen met de grote steden in de omgeving. De gemeente Tiel heeft een ruim aanbod aan basisscholen. RSG Lingecollege verzorgt het Middelbaar Onderwijs. Op het gebied van sport heeft Tiel ook veel te bieden.

16 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.