Presentatie Burg. Cambier van Nootenlaan 22 Tiel

Transcriptie

1 Presentatie Burg. Cambier van Nootenlaan 22 Tiel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Burg. Cambier van Nootenlaan DP Tiel Verrassend grote en zeer strak afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met aparte kantoorruimte (wellicht ook geschikt voor bijv. hobbyruimte of mantelzorg). Dit ruim bemeten huis ligt aan een verkeersluw pleintje tegenover een basisschool. Net om de hoek treft u een plantsoen waar het heerlijk wandelen is. Het stadscentrum is op enkele minuten fietsen afstand. INDELING: Begane grond ruimte entree/hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang sfeervolle woonkamer met rookkanaal, met gezellige erker en met openslaande tuindeuren naar de besloten achtertuin half open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping overloop 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon grote badkamer (vloerverwarming) met ligbad, douche en wasmeubel. Voorts een separate toiletruimte en een grote vaste kast. 2e verdieping vaste trap naar voorzolder met inloopkast grote zolderkamer met dakkapel. INFORMATIE: perceelsoppervlakte: 282 m² woonoppervlakte: ca. 145 m² inhoud woonhuis: ca. 508 m³ bouwjaar: 1963 VERMELDENSWAARD: * recent stucwerk wanden en plafonds * uitstekend onderhouden * rookkanaal in woonkamer * vloerverwarming badkamer * parkeren op eigen oprit met 2 auto s * berging voor fietsen e.d. * talloze snufjes op het gebied van domotica Voorts nog een kantoor-/werk-/hobbyruimte met een eigen toegang. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van airco. Een grote gezinswoning op een fijne plek!

4 boven woonkamer met rookkanaal, gezellige erker en openslaande tuindeuren onder half open keuken met diverse (inbouw)apparatuur en loopdeur naar achtertuin

5

6

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Tiel Sectie: D Perceelnummer: 4629 boven: onder: toilet begane grond toilet 1e verdieping

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder voet droogmolen WONING vlaggenmast (voordeur)bel: video intercom alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/zonwering buiten gordijnrails (elektrisch in woonk. (2x) en slaapk. achter) gordijnen - vitrages lamellen/luxaflex vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen/vloegtegels CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling badkamer airconditioning kantoor gevelkachel kantoor kachels isolatievoorzieningen radiotorafwerking keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap keuken (inbouw)app.: plintboiler + automaat tbv werking boiler keuken (inbouw)app.: koelkast verlichting in keuken: plafondlamp, 2 hanglampjes, spotjes onder kastjes verlichting: diverse inbouwdimmers wastafels met accessoires toiletaccessoires: radio toiletaccessoires: zeepdispensers, rolhouders badkameraccessoires: radio, hygrostaat veiligheidsschakelaar wasautomaat

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.