Presentatie Keizerstraat 2 Varik

Transcriptie

1 Presentatie Keizerstraat 2 Varik

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Keizerstraat ED Varik Vrijstaand woonhuis (type T-boerderij) met vrijstaande multifunctionele bedrijfshal van ca. 560 m², schuur van ca. 270 m² en dubbele garage/schuur van ca. 35 m². Ligging in de kom van het dorp op een grondperceel van m² en aansluitend op agrarisch gebied. Het buitenterrein langs de woning en bij de hal is grotendeels verhard met asfalt voor buitenopslag en parkeren. Aan de andere zijde van de woning, alsmede achter de woning is de tuin gesitueerd. De bereikbaarheid is redelijk goed. Varik is op enige afstand van doorgangswegen gesitueerd. De autosnelwegen A2 en A15 zijn op ca. 10 autominuten gelegen. De bedrijfshal heeft een vrije overspanning en is ca. 560 m² groot. Vrije hoogte ca. 5,5 m. Toegang via een industriedeur en een loopdeur, vloer met asfaltverharding. Voorts een voormalige kas als schuur van ca. 270 m² met een betonnen vloer. Het woonhuis dateert uit ca en is in de 70- er jaren deels opnieuw gebouwd (achterhuis). Het huis is eenvoudig geaccommodeerd en functioneel afgewerkt. Er zijn geen authentieke details. De onderhoudstoestand is matig tot slecht. Het huis dient volledig gemoderniseerd te worden. Ook de tuin is verwaarloosd. INFORMATIE: bouwjaar huis: ca perceelgrootte: 3190 m² inhoud woonhuis: ca. 770 m³ woonoppervlakte: ca. 250 m² oppervlakte bedrijfshal: ca. 560 m² oppervlakte schuur/kas: ca. 270 m² INDELING: Begane grond entree/hal met meterkast en trapopgang woonkamer met serre en haard zitkamer grote eenvoudige woonkeuken met toegang tot de zijtuin toilet bijkeuken provisiekelder werkkamer/kantoor stookruimte. Verdieping overloop 4 slaapkamers (deels met dakvensters, deels met dakkapel) eenvoudige badkamer toilet. VERMELDENSWAARD: * verhard buitenterrein ca. 650 m² * huidige bestemming: bedrijfsdoeleinden met dienstwoning. * kluswoning De gemeente Neerijnen is bezig met een nieuw bestemmingsplan waarbinnen ruimere mogelijkheden liggen

4

5

6

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadasterkaart en foto s Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Varik Sectie: B Perceelnummer: 2650 en 2651 onder: badkamer verdieping

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas voet droogmolen WONING schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening: boiler en geiser hete lucht verwarming thermostaat (voorzet) open haard met toebehoren keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: inductieplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap vast bureau badkameraccessoires: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.