Presentatie Duifkruid 74 Tiel

Transcriptie

1 Presentatie Duifkruid 74 Tiel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans, al 25 jaar een goede naam in De Betuwe en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Duifkruid SZ Tiel Riante UITGEBOUWDE tussenwoning met 4 SLAAPKAMERS, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Passewaaij. Met GRATIS KEUKENCHEQUE t.w.v ,--! Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat op 2 minuten lopen van NS-station Tiel - Passewaaij. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een riante living ontstaan van ca. 12 meter diep! Bovendien is er op de zolderverdieping een grote dakkapel aangebracht waardoor ook daar extra ruimte (slaapkamer) is ontstaan. Volop ruimte dus! INDELING:» Begane grond entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang provisiekast onder de trap riante tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming open keuken (is op leeftijd, maar u krijgt bij aankoop een gratis keukencheque t.w.v ,- (vraag naar de voorwaarden). U kunt uw eigen keuken uitkiezen!» 1e verdieping overloop 3 royale slaapkamers badkamer met 2e toilet, douche en wastafel vaste trap naar» 2e verdieping voorzolder met witgoedaansluiting en hoogrendements-cv ketel ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, onderhoudsarm ingericht en voorzien van een houten berging. INFORMATIE: perceelsgrootte: 138 m² woonoppervlakte: ca. 130 m² inhoud woonhuis: ca. 370 m³ bouwjaar: 1997 energielabel: B verwarming: hoogrendements cv-ketel aantal slaapkamers: 4 aanvaarding: in overleg VERMELDENSWAARD: * gratis KEUKENCHEQUE t.w.v ,- * grote living * openslaande tuindeuren * 4 slaapkamers * zongunstige achtertuin * nabij basisscholen, winkelcentrum en huisartsenpraktijk * NS-station en Ooievaarsbos op loopafstand Kortom: een ruim huis met mogelijkheden!

4 riante living door uitbouw!

5

6

7 Kadasterkaart en locatie Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Tiel Sectie: K Perceelnummer: 1216 boven: onder: badkamer - douche en toilet badkamer - wastafel

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Lijst van Zaken blijft achter ter overname gaat mee TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging WONING (voordeur)bel gordijnrails - gordijnen - vitrages rolgordijnen vloerbedekking plavuizen CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling kachels keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: oven, koel-vries-combi, vaatwasser spiegelwand(en) kasten op ouderslaapkamer wastafels met accessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.