Presentatie Mr. Thorbeckestraat 2 Tiel

Transcriptie

1 Presentatie Mr. Thorbeckestraat 2 Tiel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Mr. Thorbeckestraat CT Tiel Dit halfvrijstaande woonhuis met zonnige achtertuin ligt op een geliefde locatie direct bij het NS-station en tegen het stadscentrum. Het huis is uitstekend onderhouden en vrijwel geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De beknopte maar gezellige woonkamer heeft een houtpellet kachel en openslaande tuindeuren naar een ca. 14 m. diepe en zongunstige achtertuin op het westen. Hier is een veranda van 6 x 3 m met zonwerend glas. INFORMATIE: perceelgrootte: 217 m² inhoud woonhuis: ca. 355 m³ woonoppervlakte: ca. 102 m² bouwjaar: ca onderhoud: onderhoudsarme kunststof ramen met dubbele beglazing HR++ energielabel: C isolatie: prima (spouw, kruipruimte, dak) verwarming: CV-combiketel, houtkachel, zonnepanelen waardoor lage verbruikskosten. VERMELDENSWAARD: * houten vloer (Maple) woonkamer * laminaatvloer op verdiepingen * dakkapellen voor en achter * elektrische rolluiken (automatisch instelbaar) * levendige woonomgeving bij station en stadscentrum * zongunstige en onderhoudsarme achtertuin met stenen schuur * sfeervolle veranda aan achtergevel * achterom over eigen grond. INDELING: begane grond entree/hal met granitovloer, trapopgang, modern toilet en toegang tot een kelder op stahoogte sfeervolle woonkamer met houtpellet kachel en openslaande tuindeuren open keuken met terrazzo aanrechtblad en inbouwapparatuur (Bauknecht, Siemens). 1e verdieping overloop 2 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon, grote inloopkleedkamer en toilet badkamer (vloerverwarming) met douche, ligbad, wasmeubel, automatische afzuiging (vochtigheidsmeting). 2e verdieping vaste trap naar voorzolder met CV-opstelling en berging ruime zolderkamer met 2 dakkapellen. EEN ERG GEZELLIG HUIS OP EEN UITSTEKENDE PLEK!

4 boven: achtergevel vanaf achterterras in achtertuin onder: veranda met zonwerend glas

5 Foto-impressie woonkamer met houten vloer en... openslaande tuindeuren naar achtertuin op het westen open keuken met terrazzo aanrecht en diverse inbouwapparatuur

6

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Lijst van Zaken gaat mee blijft achter ter overname TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder buitenberging kasten/werkbank in berging voet droogmolen WONING brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken - zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen - vitrages rolgordijnen vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap keuken (inbouw)app.: afzuigkap, verlichting, oven, combi-magnetron spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires: waterslot wasautomaat overige zaken: zonnepanelen schuur

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.