Presentatie Vergtweg 28 Zaltbommel

Transcriptie

1 Presentatie Vergtweg 28 Zaltbommel

2 Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal. Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur. Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u advies over de verkoop van uw huidige woning of over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies met scherpe tarieven. [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] info@wildemansmakelaars.nl [I]

3 Vergtweg TG Zaltbommel Verrassend grote twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, carport en extra overdekt tuinterras! Met deze woning krijgt u véél ruimte voor uw geld. Behalve de woning is ook de tuin ruim bemeten met een diepte van ca. 15 m. De woning ligt vlakbij het winkelcentrum de Portage, scholen en de historische binnenstad van Zaltbommel. Ook het station en de snelweg A2 zijn snel bereikbaar. INDELING: begane grond entree/hal met garderobe, meterkast en toilet gezellige L-woonkamer van maar liefst 43 m² met aan de voorzijde een zithoek met open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar een aangebouwd overdekt terras van ca. 20 m² met uitzicht op de diepe achtertuin voorts aan de achterzijde een open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur. Via overdekt terras bereikt u de garage, de carport en de achtertuin. INFORMATIE: perceelgrootte: 326 m² woonoppervlakte: ca. 122 m² inhoud woonhuis: ca. 430 m³ bouwjaar : ca.1974 verwarming: CV-combiketel, open haard en vloerverwarming op parterre isolatie: vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas energielabel: C aantal slaapkamers: 4 aanvaarding: in overleg 1e verdieping ruime overloop 3 grote slaapkamers eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet vaste trap naar 2e verdieping voorzolder met CV-opstelling en bergruimte grote 4e slaapkamer met eigen douchecabine en ruim dakterras. VERMELDENSWAARD: * plavuizen met vloerverwarming op parterre * open keuken met eiland en Miele inbouwapp. * met garage én carport * diepe achtertuin met overdekt terras * nabij centrum en station Kortom een ideale ruime gezinswoning!

4 Foto-impressie woonkamer van maar liefst 43 m² met... open haard, vloerverwarming en... gezellige zithoek aan voorzijde

5 boven schuifpui naar overdekt terras aan achterzijde onder open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur

6

7 Foto-impressie overdekt terras waar het vooral s avonds heerlijk zitten is houten berging in diepe achtertuin uitzicht vanaf dakterras

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadasterkaart en foto s Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Zaltbommel Sectie: H Perceelnummer: 933 boven: onder: plattegrond 2e verdieping douchecabine op deze verd.

11 Lijst van Zaken blijft achter ter overname gaat mee TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging WONING (voordeur)bel rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen luxaflex vloerbedekking plavuizen boiler in keuken CV met toebehoren thermostaat (voorzet) open haard met toebehoren isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)app.: koelkast, vriezer, vaatwasser (=defect) buffetkast op zolder douchecabine op zolder veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat

12 [A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0) [E] [I] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.