PEELMANSERF 5 HELMOND. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 550 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Perceelgrootte: 445 m²

Transcriptie

1 PEELMANSERF 5 HELMOND Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 550 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceelgrootte: 445 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Patricia Goudswaard

2

3 Semi-bungalow op riant perceel Deze vrijstaande woning is gelegen in de woonwijk Brandevoort. Deze locatie is zeer rustig en privacybiedend! Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals het treinstation, winkels, scholen etc. De woning kenmerkt zich door de prachtige tuin en de slaap- en badkamer op de begane grond. Het aanbod voor dit type woonhuis in Brandevoort is beperkt. Zeker in combinatie met deze scherpe prijsstelling vragen wij uw directe aandacht voor deze woning. Algemeen: De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De tuin is prachtig aangelegd en privacybiedend. Op zeer gewilde plek in Brandevoort gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Tevens is er een prachtige werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hobby aan huis is hierdoor goed mogelijk. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

4 Entree De ruime oprit is geschikt voor een tweetal auto s. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Begane grond Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de werkkamer, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Werkkamer De werkkamer is bijna 8 m2 groot en ligt aan de voorzijde van de woning. Dit maakt hobby aan huis meer dan mogelijk! Woonkamer De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de erker heeft u een mooie uitkijk op de straat. De gashaard is centraal opgesteld waardoor er tijdens de winterdag een aangename sfeer ontstaat. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen, namelijk een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

5

6

7

8 Keuken De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een hoekopstelling. De inrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. De tegelvloer is hier tevens voorzien van vloerverwarming. Portaal Vanuit de keuken bereikt u het portaal welke weer toegang geeft tot de achtertuin. Hier is tevens de opstelling van de CV ketel gesitueerd. Ouderslaapkamer 1 De prachtige grote slaapkamer is via het portaal te bereiken. De oppervlakte van deze kamer is ca. 15 m2. Vanuit hier is de eerste badkamer te bereiken. Badkamer 1 De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel met ombouw.

9

10 Portaal 2 Vanuit de ouderslaapkamer bereikt u middels een 2e portaal de bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Ook hier bereikt u middels een vlizotrap de bergruimte. Achtertuin De achtergelegen tuin is op het oosten gelegen. Een prachtige veranda is aangebouwd aan de achterzijde. Deze is voorzien van inbouwspots en maakt het mogelijk om tijdens de zomerse dagen heerlijk van uw tuin te genieten. Achter in de tuin is een extra tuinhuisje geplaatst voor de opslag van het tuingereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn erg royaal van opzet. De 2e badkamer is keurig afgewerkt en biedt een ligbad, toilet en een wastafel.

11

12 ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen, en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

13 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: U 4066 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Red Robin struik Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Verlichting, te weten: - lamp boven wastafel (boven badkamer) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kelderkastplanken - witte kast berging - kast overloop Vast bureau Spiegelwanden Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

14

15

16 Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!