Woonoppervlakte ca. 145 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. De Havik 63 Almelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 145 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP De Havik 63 Almelo

2 ALGEMEEN INDELING Op een prachtige locatie, aan de rand van de woonwijk Windmolenbroek gelegen TWEE ONDEREENKAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN AANGEBOUWDE GARAGE. Het woonhuis is gelegen aan het eind van een verkeersluwe woonstraat met aan zowel de achterals zijkant een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en zijtak van het Twentekanaal. U kunt er heerlijk wandelen en fietsen en in de nabije omgeving vindt u een speelgelegenheid voor kinderen en divers school en winkelvoorzieningen. Het vrije uitzicht is vanuit de woonkamer al te ervaren. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten voorzien van een overkapping waardoor het buiten zeer aangenaam is. Begane grond: entree, hal met toilet, toegang tot de ruime Lvormige woonkamer v.v. van een fraaie tegelvloer. Doorloop naar de open keuken in hoekopstelling v.v. fornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken met was /droogmachine aansluiting en garage. De openslaande tuindeuren in de woonkamer leiden naar de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van een overdekt terras. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) waarvan één voorzien van een ruime inloopkast en een met wastafel. Badkamer met wastafel in meubel, ligbad, douchehoek en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één v.v. knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: totaal: 343 m2, waarvan er momenteel ca. 70 m2 gehuurd wordt van de gemeente. Woonoppervlakte: 145 m2 Inhoud: ca. 486 m3 CV ketel: ATAG (bj. 2013) BIJZONDERHEDEN Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringswerkzaamheden in en aan de woning doorgevoerd. Zo zijn er diverse ramen en deuren voorzien van HR++ glas, zijn er twee rolluiken geplaatst en is de garagedeur vervangen door een elektrische variant. Daarnaast is de in 2017 de tuin opnieuw aangelegd en is er hang en sluitwerk vernieuwd. Derde slaapkamer op de eerste verdieping eenvoudig te realiseren d.m.v. het plaatsen van een tussenwand. Het originele deurkozijn is nog aanwezig. Kandidaat koper dient er rekening mee te houden dat er een gedeelte van de tuin (ca. 70m2) momenteel wordt gehuurd van de gemeente. Koper heeft de mogelijkheid deze door te huren of tot aankoop over te gaan.

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres De Havik 63 Postcode / Plaats 7609 EB Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel N / 660 Oppervlakte 273 m 2 Soort Adres De Havik 63 Postcode / Plaats 7609 EB Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel Oppervlakte 70 m 2 Soort Gehuurd van de Gemeente Almelo

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinlamp grijs Overkapping Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails In overleg In overleg In overleg gordijnen/vitrages In overleg In overleg In overleg rolgordijnen In overleg In overleg In overleg losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Niet van toepassing

14 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Fornuis Afzuigkap Keukenaccessoires magneetmessen Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Voertegels garage TL verlichting garage

15

16 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 B 7607 GE ALMELO T F almelo@snelderzijlstra.nl