Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Vechtlaan 44 Hengelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Vechtlaan 44 Hengelo

2 ALGEMEEN Vechtlaan 44 te Hengelo Deze speelse, ruime woning is gelegen in een uitermate rustige woonomgeving, in een woonhofje aan de rand van Hengelo. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, op en afrit A1 en het buitengebied van landgoed Twickel zijn in de nabijheid aanwezig. INDELING De globale Indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet en hardhouten trap naar de 1e verdieping, keuken met stook/ provisieruimte, woonkamer en een garage. 1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. BIJZONDERHEDEN: * Het woonhuis is in 1977 gebouwd; * De perceelsoppervlakte bedraagt 234 m2 (excl. ca m2 gemeente grond voorzijde woning); * De inhoud van het woonhuis ligt rond de 400 m3; * Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Remeha Quinta HR c.v.combiketel van 2005; * De gezellige en royale woonkamer meet een oppervlakte van ongeveer 35 m2, heeft een mooie lichtinval door de ramen welke doorlopen tot op de grond en biedt daarmee een fraai uitzicht op de tuin, welke vanuit de woonkamer via een tuindeur toegankelijk is; * De keuken van bijna 8 m2 is uitgevoerd met een nette kurkvloer met laminaat

3 INDELING toplaag, welke eveneens doorloopt ter plaatse van de eethoek (uitgevoerd met twee extra dakkoepels!) alsmede de stook/ provisieruimte. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met een hoek inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met voldoende onder en bovenkastruimte, een royaal werkblad waarin een roestvrijstalen spoelbak en de navolgende apparatuur: gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de stook/ provisieruimte; * De stook/ provisieruimte biedt plaats aan de c.v.ketel en heeft daarnaast voldoende ruimte om uw voorraad te bergen; * De hal betreedt u middels een overdekte entree, waaronder het trouwens in de warme zomermaanden heerlijk toeven is. Daarnaast heeft de hal (kurkvloer) de meterkast, het toilet, een garderobenis en een hardhouten trap naar de 1e verdieping; * De 1e verdieping met een overloop met een lichtkoepel voor extra daglicht, vier slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte en de badkamer; * De badkamer is gedateerd uitgevoerd met ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en wasdroger; * De garage is middels de overdekte entree via een loopdeur bereikbaar en is voorzien van electra;

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Vechtlaan 44 Postcode / Plaats 7555 KZ Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel E / 1486 Oppervlakte 234 m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: terras en opritbestrating Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen kurkvloer Warmtevoorziening, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

14 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast magnetron/oven 4pits gaskookpllaat Keukenaccessoires barblad + bijpassend plafondblad 3 bijpassende planken Verlichting, te weten: spotjes in de keuken bolletjes in badkamer / kleinste slaapkamer / stook provisieruimte buitenlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: boekenkast in woonkamer legplanken in stook provisieruimte hang/ legkasten op de slaapkamers (2x) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

15 wastafelkastje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: kasten garage zolder in garage legplank in garage Opmerkingen

16 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat BA HENGELO T F hengelo@snelderzijlstra.nl