Woonoppervlakte ca. 200 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Ooievaarshof 2 Borne

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 200 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Ooievaarshof 2 Borne

2 ALGEMEEN Op een riante kavel van maar liefst m2, op een heerlijk rustige locatie gelegen VRIJSTAANDE VILLA MET ZWEMBAD EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Het geheel waarborgt een gevoel van rust, ruimte en privacy door haar prachtige ligging, ommuurde tuin en uitstekende beveiligingsvoorzieningen. Het bijgebouw van ca 100 m2 biedt u vele mogelijkheden zoals het realiseren van een praktijkruimte of gastenverblijf. In de fraai aangelegde tuin (v.v. sproeiinstallatie) vindt u een Starline zwembad (10x4.5m) met glijbaan, buitendouche en Finse sauna. INDELING Begane grond: entree, hal met vide, garderobe en toilet met fonteintje. Ruime Lvormige woonkamer voorzien van open haard en openslaande tuindeuren. Woonkeuken met doorloop naar de open werk/speelhoek. De keuken met kookeiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, cooker, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer met wastafel op de begane grond bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vide en vaste kast, 2 royale slaapvertrekken beide voorzien van knieschotten met achterliggende bergruimte en airconditioning. Luxe badkamer met dakkapel en behaaglijke vloerverwarming voorzien van dubbele wastafel, stoomdouchecabine, ligbad en toilet. Buitenruimte: In de riante achtertuin gelegen rondom het gehele woonhuis vindt u een overkapping, stenen honden kennel en verwarmbaar zwembad met zonneterras, glijbaan, buitendouche en sauna. In de tuin is tevens een in steen opgetrokken buitengebouw gerealiseerd (ca. 100 m2) die u vele mogelijkheden biedt voor een salon/praktijkruimte, kantoor aan huis of logeer/gastenverblijf. Er is o.a. een badkamer gesitueerd met toilet, een separate doucheruimte met wastafel en nog een separaat toilet. Tot slot is het gebouw voorzien van een eigen combiketel, meterkast en bedieningspaneel t.b.v. de sproeiinstallatie. KENMERKEN Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: m2 Woonkamer: 200 m2 Inhoud: ca. 600 m3 BIJZONDERHEDEN Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming Woonkamer, keuken en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van fraaie shutters. Uitstekende beveiligingsvoorzieningen door o.a. alarmsysteem, video bewaking en elektrisch bedienbare toegangspoort Verwarmbaar Starline zwembad (10 x 4,5 meter), sauna, buitendouche en sproeiinstallatie aanwezig. De gehele woning is voorzien van dak/muur isolatie, dubbele beglazing en grotendeels v.v. kunststof kozijnen.

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Ooievaarshof 2 Postcode / Plaats 7622 BV Borne Gemeente BORNE Sectie / Perceel H / 696 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Ooievaarshof 2 Postcode / Plaats 7622 BV Borne Gemeente BORNE Sectie / Perceel H / 922 Oppervlakte 315 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Zwembad (pomp dient vervangen te worden) 2 Kennels en 2 tuinhuisjes Boomhut Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Shutters Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Wokbrander Oven Stoomoven Cooker Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

10 Opmerkingen Alarminstallatie blijft achter, koper dient, indien gewenst, zelf een contract af te sluiten t.b.v. de werking van de installatie.

11 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl