Woonoppervlakte ca. 187 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Sportlaan 3 Enter

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 187 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Sportlaan 3 Enter

2 ALGEMEEN Op prachtige locatie aan de Sportlaan in Enter gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN SERRE op een kavel van 823 m2 eigen grond met goed onderhouden tuin met diverse zonneterrassen. De woning beschikt over maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. De woning kenmerkt zich door haar Lvormige woonkamer, ruime woonkeuken in hoekopstelling, 2 badkamers en royale inpandige garage/berging. Naast de ruime kamers vindt u op de eerste verdieping ook een ruime bergruimte, waar ook de mogelijkheid is tot het maken van een inloopkast. INDELING Begane grond: entree, hal, garderobenis, toilet met fonteintje, royale Lvormige woonkamer voorzien van prachtige plavuizen vloer, sfeervolle gashaard en grote raampartijen. Doorloop naar de woonkeuken in hoekopstelling en voorzien van koel/vriescombinatie (Miele), 5pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetron (Miele) en vaatwasser (Miele). Zowel de woonkamer als keuken bieden toegang tot de aangebouwde serre. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 17 m2) en een badkamer met wastafel, douche en separaat toilet. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met 3 ruime inbouwkasten en 1 met balkon en plafond tot in de nok, riante bergruimte met mogelijkheid tot het maken van een inloopkast, badkamer voorzien van wastafel, douche en separaat toilet. Tevens verkrijgt u via de eerste verdieping toegang tot de zolderruimte boven de garage waar een 5e slaapkamer te realiseren is. De goed onderhouden tuin beschikt over meerdere zonneterrassen en een groot gazon. Boven de garage bevindt zich een zolderruimte waar u de mogelijkheid heeft tot het realiseren van een 5e slaapkamer of welke als berging kan worden gebruikt, deze is te bereiken via de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN Nieuwe CV ketel: Remeha Calenta (2016) 18 stuks zonnepanelen geplaatst in 2012 Aluminium boeien ( 2013 ) Oppervlakte: 823 m2 Woonoppervlakte: ca. 186,7 m2 ( exclusief garage en zolderruimte ) Externe ruimte voor HR ketel aanwezig Kelder met stahoogte en grote kruipruimte Electra in tuin Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013 Sfeervolle Serre van ca 23 m2 In de ruime garage/berging bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting. Tuinschuur oppervlakte: 12 m2

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Sportlaan 3 Postcode / Plaats 7468 GA Enter Gemeente WIERDEN Sectie / Perceel E / 7330 Oppervlakte 823 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Waslijn Vogelhuisje 2x Electra Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Lamellen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

13 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Miele vaatwasser Miele combi magnetron Miele koel/vries combinatie 5pits gasfornuis afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle verlichting Hanglamp hal/trapgat (Losse) kasten, legplanken, te weten: werktafel/stelling zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Spiegel,planchet Badkamerkast Douche afscheiding Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Keukenblok met kasten garage Spiegels slaapkamer en gang Zonnepanelen met installatie

14 Opmerkingen

15 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl