Vondelkerkstraat KZ AMSTERDAM

Transcriptie

1 Vondelkerkstraat KZ AMSTERDAM VRAAGPRIJS: ,-- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t info@burgerelkerbout.nl

2 Vrijblijvende verkoopinformatie Een authentiek en sfeervol herenhuis van circa 232 m² verdeeld over 4 woonlagen met een tuin op het zuidwesten, gelegen in de mooie Vondelkerkstraat aan de rand van het Vondelpark. Het gehele pand wordt leeg opgeleverd en heeft maar liefst 7 slaapkamers en 4 badkamers en is ideaal voor een groeiend gezin en/of de combinatie wonen-werken zoals een praktijk aan huis of Bed and Breakfast. Het pand staat op eigen grond en ligt in de gewilde Vondelparkbuurt, in de nabijheid van het centrum. Hier kunt u genieten van musea, theaters, winkels en gezellige restaurants en trendy cafés. Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Indeling Bel-etage Entree, vestibule, gang met toilet en fonteintje, ruime doorzon woonkamer (plafondhoogte 3.18 meter) met hoge ramen en een half open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een visgraat parketvloer. In de gang is een vaste trap naar het souterrain. Souterrain Overloop, bergruimte met meterkast en een bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (plafondhoogte 2.38 meter) en aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot de tuin. Deze beschutte tuin ligt op het zuidwesten. Via de ruime tussenkamer met CV-ketel is er toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de vestibule is er een eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Overloop met meterkast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (plafondhoogte 3.18 meter) met een klein balkon en aan de achterzijde ligt een vergelijkbare slaapkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen pantry en eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze kamers worden op dit moment gebruikt als Bed and Breakfast. Tweede verdieping Overloop, berging met CV-ketel, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en een kleinere kamer, en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel en de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Algemeen Bouwjaar Circa 1882 Woonoppervlakte Circa 232 m² (nauwkeurig gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 650 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Eigen grond Pagina 2 van 9

3 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Nummer 340 Groot 1 are 6 centiare Voorzieningen Verwarming CV-combiketel in het souterrain, Nefit Economy VR, bouwjaar 2006 CV-combiketel op de tweede etage, Intergas, bouwjaar 2008 Elektrische installatie Souterrain: 4 elektragroepen met aardlekschakelaar 1 e verdieping: 6 elektragroepen met aardlekschakelaar (2008 vernieuwd) Parkeren Vergunninggebied Oud West Zuid, West 20.2, wachtlijst (bron: Cition) Buitenruimte Het pand heeft beschutte achtertuin van 5 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping is een klein balkon aan de voorzijde. Diversen Er zijn geen aanschrijvingen op het object Het pand verzakt en de fundering dient vernieuwd te worden Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst Er is geen energieprestatie-certificaat aanwezig Bijzonderheden Een geheel leeg op te leveren pand van circa 232 m² met 4 woonlagen Er zijn 7 slaapkamers en 4 badkamers, ideaal voor een groeiend gezin Een beschutte achtertuin op het zuidwesten Het pand verzakt en de fundering dient vernieuwd te worden In 2008 is het dak vernieuwd en zijn er nieuwe dakgoten aangebracht In 2008 is de eerste verdieping gerenoveerd en zijn de 2 badkamers geplaatst Het pand staat op eigen grond aan de rand van het Vondelpark Omgeving en bereikbaarheid De Vondelkerkstraat is een rustige zijstraat van de Overtoom, aan de rand van het Vondelpark. Aan het eind van de straat is een entree naar het park. Een unieke locatie aan een autoluwe straat, waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen en men meteen kan genieten van het Vondelpark. Aan de Overtoom is een breed assortiment aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants en trendy cafés. Alle denkbare voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Eveneens in de nabijheid van het centrum. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Via de Overtoom bent u snel op de snel op de Ring A10. Pagina 3 van 9

4 Pagina 4 van 9

5 Pagina 5 van 9

6 Woning in beeld Pagina 6 van 9

7 Woning in beeld Pagina 7 van 9

8 Woning in beeld Pagina 8 van 9

9 Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: info@burgerelkerbout.nl website: Pagina 9 van 9