TE KOOP: 2-ONDER-1 KAP

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP: 2-ONDER-1 KAP"

Laura van Loon
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

K. Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0)45

1 TE KOOP: 2-ONDER-1 KAP VAECHSHOF 8, LANDGRAAF VRAAGPRIJS: ,- K.K. Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0) BANK NL57 ABNA BD Heerlen KvK BTW B02

Mede door de aanwezigheid van een kelder, aanbouw/ wintertuin en garage biedt het huis veel ruimte en de mogelijkheid hier een prachtig (t)huis van maken.

2 INTRODUCTIE & OMGEVING Op goede locatie gelegen bieden wij deze halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en voor achtertuin aan. De woning verkeert in de basis in een prima staat (gevels, verdiepingsvloeren, kozijnen en dak), echter dient grotendeels gerenoveerd te worden. Mede door de aanwezigheid van een kelder, aanbouw/ wintertuin en garage biedt het huis veel ruimte en de mogelijkheid hier een prachtig (t)huis van maken. Het winkelcentrum Op de Kamp is op loop/fietsafstand gesitueerd en de diverse uitvalswegen, o.a. de Buitenring zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dit in combinatie met de groenstrook voor het huis, maakt het een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie om te wonen. Zeker met de huidige hypotheekrente in combinatie met de zeer aantrekkelijke vraagprijs is dit dé kans (zeker voor de handige doe-het-zelver) om betaalbaar te wonen in Landgraaf!

ALGEMENE INFORMATIE Indeling en afwerking Begane grond/parterre Entree met natuurstenen vloer, toilet, vaste trap naar kelder en 1 e verdieping. Doorzon woonkamer (ca.

Tevens kleine boiler aanwezig. Woonkamer en keuken geven beiden toegang tot de ruime aanbouw/wintertuin (ca.

3 ALGEMENE INFORMATIE Indeling en afwerking Begane grond/parterre Entree met natuurstenen vloer, toilet, vaste trap naar kelder en 1 e verdieping. Doorzon woonkamer (ca. 27 m²) met parketvloer en mogelijkheid tot haard (functionerend rookkanaal alsmede gasaansluiting aanwezig). Gesloten keuken (ca 8,5 m²) met nette keuken, inclusief gasfornuis en oven. Tevens kleine boiler aanwezig. Woonkamer en keuken geven beiden toegang tot de ruime aanbouw/wintertuin (ca. 20 m²) en van daaruit is de tuin alsmede de zeer ruime garage en buitenberging bereikbaar 1 e verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De voorste slaapkamer van ongeveer 12 m² heeft twee openslaande deuren met Frans balkon. De achterste twee slaapkamers zijn beiden voorzien van moderne kunststof kozijnen en zijn respectievelijk 14.5 m² en 10 m² groot. De betegelde badkamer (ca. 6 m²) heeft een wastafel, 2 e toilet en ligbad. Zolder Bereikbaar via een vlizotrap is de bergzolder/vliering, die voornamelijk dient als bergruimte. Kelder Vaste trap vanuit de gang naar meterkast alsmede de ruime kelder (ca ). Deze behoeft aandacht qua afwerking. Tuin/Garage/Berging Prima formaat voortuin die de woning status en privacy geeft en een ruime achtertuin (ca. 140 m²). De garage van 21 m² alsmede de aangebouwde berging, geven meer dan voldoende opslagruimte. De voor en achtertuin van de buren geeft een prima beeld van wat de mogelijkheden zijn, zie onderstaande foto. Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend.

4 Bouwkundige aspecten Type Woning: Halfvrijstaand, 2-onder-1 kap Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 353 m² Inhoud: ca. 340 m 3 (exclusief buitenruimtes) Woonoppervlakte: ca. 98 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Aantal slaapkamers: 3 Gevels: Gemetseld (baksteen) Ramen: Kunststof/hardhouten kozijnen, groten deels dubbelglas en met rolluiken Dak: Zadeldak, bitumendak met daarover heen dakpannen Vloeren: Tegels, parket, vloerbedekking, linoleum Onderhoud Onderhoudstoestand: * buitenzijde redelijk * binnenzijde redelijk doch gedateerd * bouwkundige constructie voldoende/goed Diversen Bijzonderheden: Aanvaarding: Voorbehoud: Bezichtigen: KADASTRALE KAART Opknapper met potentie. Mooie ligging, veel ruimte en indien men zelf kan renoveren is een overwaarde haalbaar. Woonruimte huren is in dit geval veelal duurder dan kopen Per direct Er is ten allen tijde voorbehoud goedkeuring verkoper Neem hiervoor contact op met Spauwen Vastgoed via of info@spauwen-vastgoed.nl c.q. plan rechtstreeks een bezichtiging met uw woningmakelaar Marcel Werry via mw@spauwen-vastgoed of

5 FOTO S

6 FOTO S

7 PLATTEGROND PARTERRE

8 PLATTEGROND 1 e VERDIEPING

ALGEMEEN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat

raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q.

KANTOOR Spauwen Vastgoed is een dynamische onderneming Regulated by RICS en als woning- en bedrijfsmakelaar & taxateur volop actief binnen de regio Zuid Limburg, vanuit ons kantoor in Heerlen.

9 ALGEMEEN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud Deze brochure mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden. KANTOOR Spauwen Vastgoed is een dynamische onderneming Regulated by RICS en als woning- en bedrijfsmakelaar & taxateur volop actief binnen de regio Zuid Limburg, vanuit ons kantoor in Heerlen. Binnen onze dienstverlening staan opdrachtgever en kwaliteit centraal! Spauwen Vastgoed biedt u hiertoe gedreven teamspelers met ruime ervaring in velerlei vastgoedsectoren, gekoppeld aan een onafhankelijke blik. Wij combineren hierbij ambitie, met de wil om betrokken te zijn. Gedreven en kundig, creatief en ondernemend, waarbij de puntjes op de i worden gezet, kortom Uw vaste waarde! Uw huis verkopen via Spauwen Vastgoed of een vrijblijvend gesprek hierover? Neem dan contact op met Marcel Werry, uw woningmakelaar binnen Spauwen Vastgoed. TEL: , GSM: of per mail: mw@spauwen-vastgoed.nl of kijk op

Vergelijkbare documenten

TE KOOP EMMASTRAAT 25, BOCHOLTZ VRAAGPRIJS: ,- K.K.

TE KOOP EMMASTRAAT 25, BOCHOLTZ VRAAGPRIJS: 142.500,- K.K. Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0)45 737 02 10 BANK NL57 ABNA 053 184 1804 6417 BD Heerlen info@spauwen-vastgoed.nl KvK 54584868 BTW 156511708