WOONT, OF WERKT U BINNENKORT OP NUMMER

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WOONT, OF WERKT U BINNENKORT OP NUMMER"

Jurgen van der Berg
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WOONT, OF WERKT U BINNENKORT OP NUMMER 24 HOOFDSTRAAT GROU HEERENVEEN@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL

2 Soort eengezinswoning Type vrijstaande woning Ligging in centrum Bouwjaar Garage geen garage Berging Permanente bewoning ja Huidig gebruik Huidige bestemming Woonruimte/winkel Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 223 m² Volume 660 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Onderhoud binnen Onderhoud buiten goed redelijk Verwarming Warm water c.v.-ketel c.v.-ketel Isolatie gedeeltelijk dubbel glas Tuin diepte/lengte Tuin breedte Achtertuin ca. 50 m² Ligging Kwaliteit normaal Achterom ja, via steeg

winkel. Heerlijke ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken.

3 INDRUK Fraaie jaren 30 woning met winkelruimte aan het begin van de winkelstraat. Hartje Grou. In het rechter gedeelte van het pand, op de begane grond en de eerste verdieping, bevindt zich de woning welke is voorzien van de volgende indeling; Entree aan de zijkant via de steeg of via de winkel. Heerlijke ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi magnetronoven, koelkast en vriezer. Achter de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling, cv-ruimte en toilet. Via de bijkeuken komt u in het magazijn van de winkel welke eventueel bij de woning is te betrekken. Vanuit de woonkamer kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een berging. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Een extra leuke bijkomstigheid is het dakterras welke tevens toegankelijk is via de overloop. Hier kunt u heerlijk van de rust en de zon genieten. Middels een losse trap is een zolderberging bereikbaar. Via de woonkamer/keuken is de tuin te bereiken. deze heeft een oppervlakte van ca. 50 m², is volledig bestraat en onderhoudsarm. Deze tuin biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten en is tevens bereikbaar via de steeg aan de rechterzijde van de woning.

INDRUK Het linker gedeelte van het pand betreft de winkel en heeft een oppervlakte van 91 m², waarvan 11 m² magazijn, met een frontbreedte van circa 600 cm.

Het winkelpand is laagdrempelig, waardoor het pand voor iedereen goed bereikbaar is.

-De winkel staat op A1 locatie tegenover de HEMA en de Bruna en kent een goede passantenstroom. Verder zijn er goede openbare parkeermogelijkheden.

4 INDRUK Het linker gedeelte van het pand betreft de winkel en heeft een oppervlakte van 91 m², waarvan 11 m² magazijn, met een frontbreedte van circa 600 cm. Hierdoor is het mogelijk om allerlei detailhandel te vestigen en een goede zichtbaarheid te hebben vanaf de straat. Het winkelpand is laagdrempelig, waardoor het pand voor iedereen goed bereikbaar is. Daarnaast wordt het pand verwarmd middels een HR-ketel en is de winkel ter plaatse van de entree voorzien van een warmtegordijn. De ligging van dit woon/winkelpand is zeer goed. -De winkel staat op A1 locatie tegenover de HEMA en de Bruna en kent een goede passantenstroom. Verder zijn er goede openbare parkeermogelijkheden. -Bewoning van het pand op deze locatie biedt voordelen als o.a een supermarkt, diverse horeca met gezellige terrasjes en de haven op loopafstand. Grou is een gezellig watersportdorp met bijna inwoners, gelegen in het centrum van Friesland. Grouw (officieel en Fries: Grou) ligt in de gemeente Leeuwarden. Grouw ligt ten westen van het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal en ten oosten van de A32 en de spoorlijn Zwolle- Leeuwarden. Het heeft een NS station: station Grou-Jirnsum.

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART

14 AANTEKENINGEN

15 AANTEKENINGEN

16 Nieuwstraat GD Heerenveen heerenveen@makelaardijfriesland.nl

Vergelijkbare documenten

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 4 CAMMINGHASTRAAT LEEUWARDEN INFO@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL WWW.MAKELAARDIJFRIESLAND.NL Soort herenhuis Type vrijstaande woning Ligging in woonwijk Bouwjaar 1906-1930 Garage