WOONT U BINNENKORT OP NUMMER

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WOONT U BINNENKORT OP NUMMER"

Erna Willemsen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 4 CAMMINGHASTRAAT LEEUWARDEN INFO@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL

2 Soort herenhuis Type vrijstaande woning Ligging in woonwijk Bouwjaar Garage geen garage Berging vrijstaand hout Permanente bewoning ja Huidig gebruik woonruimte Huidige bestemming woonruimte Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 149 m² Volume 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Onderhoud binnen Onderhoud buiten goed goed Verwarming Warm water Type ketel Eigendomsoort Isolatie c.v.-ketel c.v.-ketel Remeha Avanta HR eigendom muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Tuin diepte/lengte 700 cm Tuin breedte 400 cm Achtertuin 28 m² Ligging zuidwest Kwaliteit verzorgd Achterom ja

INDRUK Sfeervol en statig wonen op loopafstand van het centrum! Dit karakteristieke, goed onderhouden vrijstaand woonhuis staat op prima woonstand op korte afstand van het centrum.

Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang naar de op het zuidwesten gelegen stadstuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

3 INDRUK Sfeervol en statig wonen op loopafstand van het centrum! Dit karakteristieke, goed onderhouden vrijstaand woonhuis staat op prima woonstand op korte afstand van het centrum. Gebouwd in de jaren '20, beschikt deze over die sfeervolle elementen wat dit type woningen zo charmant maakt zoals de originele voordeur, de leuke hal, erkerpartijen en het fraaie glas-inlood. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang naar de op het zuidwesten gelegen stadstuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Naast veel prettige woonruimte heeft de woning een praktische, aangebouwde stenen bijkeuken en berging en een vrijstaande houten tuinschuur. Het geheel staat op een perceel van 149 m² eigen grond, de huidige eigenaar heeft de erfpacht afgekocht. Een fijn leefhuis op een lekker plekje in de stad! INDELING Begane grond: - entree/gang met originele voordeur en glas-in-lood bovenramen, kelderkast, nagenoeg origineel toilet met fonteintje; - lichte woonkamer (ca. 8,75 x 3,75 m.) met erker voorzien van glas-inlood en openslaande terrasdeuren; - keuken met nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, wasemkap en grilloven; - bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en deur naar de eigen steeg/achterom aan de zijkant van de woning; - stenen berging/wasruimte met CVen witgoedopstelling.

INDRUK Eerste verdieping: - overloop met fraaie glas-in-lood ramen; - ouderslaapkamer met erker aan de voorzijde; - ruime slaapkamer aan de achterzijde; -

Tweede verdieping (per vaste trap te bereiken): Deze zolderverdieping, thans in gebruik als berging, is voorzien van twee dakvensters.

BIJZONDERHEDEN - karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ruim 120 m² en inhoud 465 m³; - gelegen op loopafstand van de binnenstad, winkels,

4 INDRUK Eerste verdieping: - overloop met fraaie glas-in-lood ramen; - ouderslaapkamer met erker aan de voorzijde; - ruime slaapkamer aan de achterzijde; - slaap-/werkkamer aan de voorzijde; - badkamer met ligbad, douche en wastafel, openslaande deuren naar op het zuidwesten gelegen balkon. Tweede verdieping (per vaste trap te bereiken): Deze zolderverdieping, thans in gebruik als berging, is voorzien van twee dakvensters. De originele houten balken zijn hier nog fraai in het zicht. Er is genoeg ruimte om nog een of twee extra kamers te maken. BIJZONDERHEDEN - karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ruim 120 m² en inhoud 465 m³; - gelegen op loopafstand van de binnenstad, winkels, supermarkten, scholen en bushaltes; - lommerrijk gelegen aan een mooie straat direct nabij het Groningerplein; - heerlijke stadstuin op het zuidwesten met veel privacy; - eigen steeg/achterom; - gelegen op EIGEN GROND, de erfpacht is afgekocht; - CV via Remeha Avanta HRcombiketel (2007); - aanvaarding in overleg.

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART

14 AANTEKENINGEN

15 AANTEKENINGEN

16 Heliconweg AS Leeuwarden info@makelaardijfriesland.nl

Vergelijkbare documenten

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER. 41 b LEEUWARDEN MR. P.J. TROELSTRAWEG

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER. 41 b LEEUWARDEN MR. P.J. TROELSTRAWEG WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 41 b MR. P.J. TROELSTRAWEG LEEUWARDEN INFO@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL WWW.MAKELAARDIJFRIESLAND.NL Soort herenhuis Type geschakelde woning Ligging in woonwijk Bouwjaar 1931-1944