VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 Totaal oppervlak 230m 2 Winkeloppervlak 58m2 Dorpstraat 28 Maastricht TE KOOP Op een toplocatie in het centrum van de Maastrichtse wijk Heer is dit winkelpand met separate bovenwoning gelegen. Het pand is gelegen tegenover winkelcentrum 'de Leim'. Het pand is ideaal als belegging alsmede voor eigen gebruik. VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Dorpstraat 28, Maastricht 2

3 Dorpstraat 28, Maastricht 3

4 Dorpstraat 28, Maastricht 4

5 Dorpstraat 28, Maastricht OBJECT De winkel en woning hebben beide een eigen ingang en eigen meters voor gas, water en elektra. Winkel Begane grond telt circa 58m² winkelruimte en is voorzien van airco en luchtverwarming. Tevens is er een ruime bergruimte van circa 10m² en een gerenoveerde keukenruimte met moderne keukenopstelling en separate toiletruimte. Woning De woning heeft een woonoppervlak van circa 130m² en wordt geheel casco opgeleverd en kan daarmee geheel naar eigen smaak ingericht worden. Begane grond Privé hal met trappenhuis geeft toegang tot de verschillende vertrekken en een kelder van circa 15m². 1ste verdieping - Ruimte I is circa 8 m². - Ruimte II is circa 11m². - De woonkamer is circa 25m². - Slaapkamer I is circa 10m². - Slaapkamer II is circa 11m². 2de verdieping Middels vaste trap te bereiken grote kamer van circa 30m² voorzien van een Velux dakraam. 5

6 Dorpstraat 28, Maastricht BIJZONDERHEDEN LIGGING METRAGE VRAAGPRIJS - Ideaal als beleggingspand alsmede voor eigen gebruik. - Woning is geheel casco en dus naar eigen smaak in te richten. - Woning en winkel hebben beide een eigen huisnummer en eigen meters voor gas, water en elektra. Op een toplocatie in het centrum van de Maastrichtse wijk Heer is dit winkelpand met separate bovenwoning gelegen. Het pand is gelegen tegenover winkelcentrum 'de Leim'. Het pand is ideaal als belegging alsmede voor eigen gebruik. In de directe omgeving bevindt zich rondom het winkelcentrum voldoende openbare parkeergelegenheden. Tevens is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer en eigen vervoer goed. De aansluitingen op de A2 en A79, alsmede de N278 liggen in de nabijheid van het object. Ca. 58 m² winkelruimte op de begane grond. Ca. 10 m 1 frontbreedte aan de voorzijde , - kosten koper 6

7 Dorpstraat 28, Maastricht LUCHTFOTO OMGEVING KADASTRALE KAART 7

8 Dorpstraat 28, Maastricht CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8