ECKARTSEWEG ZUID , EINDHOVEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ECKARTSEWEG ZUID 386-388, EINDHOVEN"

Lander van den Berg
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ECKARTSEWEG ZUID , EINDHOVEN Net buiten de rondweg gelegen WINKELRUIMTE met BOVENWONING. Voor de winkel (leeg vanaf 1 november 2015) is in totaal ca.150m 2 beschikbaar (waarvan ca.100m 2 winkelruimte met een frontbreedte van ca.8,4 meter), de bovenwoning kan beschikken over in totaal ca.225m 2 (waarvan een ingedeeld woonoppervlak van ca.89m 2 op de 1 e verdieping met een dakterras van ca.40m 2 ). VRAAGPRIJS ,- K.K. AANVAARDING in overleg / vanaf Postbus BD - EINDHOVEN - TELEFOON NVM-MAKELAAR O.Z. F.P. KOENEN INFO@FLORISTIJN.NL - WEBSITE: en TELEFAX ABN-AMRO REK. NR. NL14 ABNA K.V.K. EINDHOVEN BTW NR: NL B01

89m 2 op de 1 e verdieping met een dakterras van ca.40m 2 ). VRAAGPRIJS 310.000,- K.

2 ECKARTSEWEG ZUID , EINDHOVEN Net buiten de rondweg - in Woensel, op loopafstand van o.a. TU/E, Fontys en Máxima Medisch Centrum - gelegen WINKELRUIMTE (huisnr. 386) met BOVENWONING (huisnr. 388). Voor de winkel is in totaal ca.150m 2 beschikbaar, verdeeld over ca.100m 2 winkelruimte met een frontbreedte van ca.8,4 meter met een volledig glazen pui, een kitchenette/kantoor van ca.10m 2 en een eenvoudig gebouwd magazijn van ca.40m 2. Rondom de winkelruimte is volop gratis parkeerruimte beschikbaar. De bovenwoning heeft een eigen entree/opgang en kan beschikken over ca. 225m 2, bestaande uit ca. 11m 2 entree op de begane grond, een woonoppervlak van ca. 89m 2 op de 1 e verdieping met een dakterras van ca. 40m 2, en een nog in te delen zolderruimte van ca. 85m 2. Rondleiding: De winkelruimte heeft een fraai en breed front, een glazen pui met 2 toegangsdeuren en een zeer goed indeelbare open ruimte van ruim 8 (breed) bij ruim 12 (diep) meter. Achter de winkelruimte kunt u beschikken over een eenvoudig gebouwd magazijn, ook toegankelijk via een garagedeur in de zijgevel. En er is een afzonderlijke kantoorruimte / kitchenette.

10m 2 en een eenvoudig gebouwd magazijn van ca.40m 2. Rondom de winkelruimte is volop gratis parkeerruimte beschikbaar. De bovenwoning heeft een eigen entree/opgang en kan beschikken over ca.

3 De locatie is goed bereikbaar en zeer herkenbaar. Vele, vele jaren is hier een hengelsport-winkel gevestigd geweest, maar de locatie leent zich uitstekend voor bijna alle branches. Als ondernemer / winkelier kunt u de bovenwoning zelf in gebruik nemen, maar door de volledig separate entree is het ook een prima optie om deze woning te verhuren of af te splitsen. De bovenwoning heeft een aparte entree. De hal heeft een toilet, de trapopgang en momenteel een doorgang naar het kantoor van de winkelruimte. Op de 1 e verdieping zijn alle functionaliteiten voor bewoning te vinden. De overloop biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen ruime (10m 2 ) badkamer en de aan de achterzijde gelegen dichte keuken (5,5m 2 ). Beiden hebben een gedateerde inrichting. Aan de voorzijde is de goed indeelbare woonkamer gelegen van 33m 2. De woonkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten, en u kunt via een 2 e hal / portaal naar 2 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11,5m 2 en 8,5m 2 (+vaste kast) groot. Vanaf de overloop kunt u een 3 e slaapkamer bereiken (oppervlak ca.8,2m 2 + vaste kast), maar eventueel kunt u deze kamer ook gebruiken om de keuken te vergroten, en er een fraaie eetkeuken van te maken. Deze komt dan ook fraai in verbinding te staan met het (nu alleen vanuit de keuken bereikbare) dakterras van ca. 40m 2 dat nu gedeeltelijk overkapt is.

De bovenwoning heeft een aparte entree. De hal heeft een toilet, de trapopgang en momenteel een doorgang naar het kantoor van de winkelruimte.

4 Op deze 1 e verdieping kunt u dus al volledig wonen, maar de 2 e verdieping biedt nog veel meer mogelijkheden om kamers en functionaliteit toe te voegen. Op dit moment is dit een open zolderruimte met dakraam en dakkapel. Maar er zijn vele opties om deze ruimte te verbouwen. Natuurlijk is het niet eenvoudig om alleen aan de hand van deze beschrijving een goed beeld te krijgen van alle mogelijkheden die dit winkel-woonhuis heeft. Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / ALGEMEEN : Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie K, nummer Perceel groot 1 a 13 ca + 98 ca = totaal 2 a 11 ca Totale inhoud ca. 1000m 3 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Natuurlijk is het niet eenvoudig om alleen aan de hand van deze beschrijving een goed beeld te krijgen van alle mogelijkheden die dit winkel-woonhuis heeft.

Vergelijkbare documenten

DE KLUIS 4 c, HEEZE PRIJS 379.000,- V.O.N.

DE KLUIS 4 c, HEEZE PRIJS 379.000,- V.O.N. DE KLUIS 4 c, HEEZE Een aan de rand van Heeze gelegen recent gebouwde woning, compleet afgewerkt en gereed om te bewonen. De forse inhoud van ca. 565m 3 en een groots gebruiksoppervlak van ca. 175m 2,