Multifunctioneel object met commerciële ruimten en 2 appartementen AKERSTRAAT 94 T/M 98 KERKRADE TE KOOP. VRAAGPRIJS: ,- k.k.

Transcriptie

1 Multifunctioneel object met commerciële ruimten en 2 appartementen TE KOOP AKERSTRAAT 94 T/M 98 KERKRADE VRAAGPRIJS: ,- k.k.

2 OBJECT WINKELRUIMTE KANTOORRUIMTE Wij mogen u in Kerkrade een van de meest bijzondere panden te koop aanbieden. Het geheel betreft een net onderhouden multifunctioneel object omvattende winkelruimte, kantoren en 2 royale separate appartementen/wooneenheden. Eigenaar heeft het geheel net onderhouden en gefaseerd uitgebreid en verbouwd. Daarnaast is er beschikking over fraaie winkelruimte(n) op de begane grond, keurige moderne kantoorruimten verdeeld over begane grond en verdieping 1+2, 1 royaal eigentijds appartement en 1 de moderniseren appartement. Daarnaast zijn er magazijnruimten, grote en bruikbare keldervertrekken, een royale garage en mooi dakterras bestemd voor de wooneenheden aanwezig. Voorts is er in het gehele gebouw een intercominstallatie aanwezig, modern en uitgebreid alarm en een uitgebreide CV installatie waarvan het hoofdsysteem is voorzien van 2 HR CV ketels. Ook is er een complete airco installatie aanwezig omvattende in totaliteit 8 units. De winkelruimte en commerciële vertrekken zijn keurig van opzet. Zo zijn de wanden, vloeren en plafonds modern afgewerkt en goed onderhouden. De vertrekken zijn dusdanig ingericht dat bijvoorbeeld splitsing technisch gezien mogelijk is. De frontbreedte en etalages zijn voor een detaillist ideaal te noemen. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 650m². APPARTEMENTEN De kantoorruimten zijn modern afgewerkt en voorzien van courante vloer/wand en plafond afwerkingen. Daarnaast beschikking over relevante databekabeling en een eigentijdse en uniforme uitstraling. Het geheel is verdeeld over begane grond en eerste + tweede verdieping. De commerciële ruimten beschikken ook toiletgroepen en keuken/pantry. Het geheel beschikt over twee appartementen (ca. 61m² en ca. 43m²) met een traditionele indeling en zijn voorzien van een woonkamer, (moderne)keuken, toilet, badkamer, berging en slaapkamers. Een appartement is modern is direct te betrekken het tweede appartement dient gerenoveerd te worden. 2

3 PARKEREN BESTEMMING LIGGING PARKSTAD Aan de voorzijde van het pand, langs de openbare weg, zijn diverse parkeerhavens te vinden waar parkeren mogelijk is. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade West I', vastgesteld op 12 april U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Het pand is gelegen centraal gelegen aan een drukbezochte doorgaande weg door Kerkrade. Tevens is het gesitueerd in de nabijheid van diverse supermarkten en retailers zoals de Jumbo en Kruidvat. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken en de stadautobaan N281 bereikt men binnen tien minuten Kerkrade is gelegen in Parkstad Limburg, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim inwoners tellend verzorgingsgebied. In Parkstad werken mensen bij bijna bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna 80 miljoen euro. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren. 3

4 VRAAGPRIJS ,- k.k. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, AANVAARDING In onderling overleg. 4

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Kerkrade Sectie: D Nummer

6 6

7 7

8 De navolgende werkzaamheden / aanpassingen zijn recent uitgevoerd: - Electrische schuifdeur, nieuw motorsysteem + bediening - Doek en motor zonwerking buitenpui (+/- 20 meter) - Aanpassingen en wijzigingen alarm + camera systeem - Intercomsysteem vernieuwd - Diverse technische vernieuwingen/wijzigingen aan telefoonsysteem/intercom/keukenapparatuur. - Gedeeltelijk schilderwerk buitenzijde 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 14