VEELZIJDIG BEDRIJFSCOMPLEX. Bestaande uit kantoren, productiehal, expeditiehal, opslag en eigen parkeerfaciliteiten GRISENSTRAAT 5 KERKRADE

Transcriptie

1 VEELZIJDIG BEDRIJFSCOMPLEX Bestaande uit kantoren, productiehal, expeditiehal, opslag en eigen parkeerfaciliteiten TE KOOP GRISENSTRAAT 5 KERKRADE Uitstekend gelegen multifunctioneel bedrijfsobject. VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 OBJECT Grootschalig bedrijfsobject nabij diverse verbindingswegen zoals stadsautobaan N281. Het geheel beschikt over nette kantoren, bedrijfs-, expeditie-, en productiehallen, eigen parkeerfaciliteiten staande en gelegen op een riant eigen perceel. Het kavel meet ruim m². De kantoren zijn voorzien van courante vloer-, en wandafwerking en beschikken daarnaast over relevante databekabelingen, beluchtingssystemen en traditionele radiator verwarming (CV ketel 2016). Voorts zijn er voldoende toiletgroepen en zijn er twee kantines en berging aanwezig. LIGGING De bedrijfsruimten zijn groot van opzet en voorzien van vrije overspanning, goede vloerbelastingsmogelijkheden, heaters, uitstekende infrastructurele manoeuvreermogelijkheden en overheaddeuren. Tevens is het pand voorzien van diverse laaddocks. Het verharde terrein biedt naast voldoende parkeerfaciliteiten ook voldoende maneuvreermogelijkheden voor onder meer vrachtverkeer. Het object is gelegen op industrie/handelsterrein "Willem-Sophia nabij de oprit van de op en afrit van de (stads-) autosnelweg N281 met optimale verbindingen naar onder meer Maastricht / Luik, (A79), Aken c.q. Sittard, (E314) en Eindhoven/Antwerpen/Amsterdam (A2) Chemelot. Voorts ligt Vliegveld Maastricht Aachen Airport op korte afstand. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond + verdieping Kantoorruimte circa 535 m² Begane grond Bedrijfsruimten (Hal- expeditie opslag) circa m² TOTAAL circa m² *inclusief kantines, natte ruimten en overige kantoor gerelateerde vertrekken 2

3 PARKEREN Aan de voorzijde en zijkant beschikking over eigen parkeerplaatsen. BESTEMMING VRAAGPRIJS Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bt Spekholzerheide', vastgesteld op 10 september Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Een kopie van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor ,- k.k. 3

4 ZEKERHEIDSSTELLING AANVAARDING Waarborgsom / Bankgarantie ter grootte van 10 % van de aankoopsom te deponeren bij het notariaat. In onderling overleg. OPLEVERING In huidige lege en onverhuurde staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, PARKSTAD Kerkrade is gelegen in Parkstad Limburg, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim inwoners tellend verzorgingsgebied. In Parkstad werken mensen bij bijna bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieeladministratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna 80 miljoen euro. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieeladministratieve sector. Ruim mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren. Onlangs is de award Tourism for Tomorrow toegekend aan Regio Parkstad door het World Travel & Tourism Council. Hierbij staat de ontwikkeling van Parkstad Uit zwart, nu groen, naar goud.. centraal. 4

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: KERKRADE Sectie: D Nummer 9868 Groot: 48 a 35 ca 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10