Te Koop: Nijverheidstraat 4 P te Maassluis. Scherpe Vraagprijs: ,00 K.K.

Transcriptie

1 Te Koop: Nijverheidstraat 4 P te Maassluis Scherpe Vraagprijs: ,00 K.K.

2 Object : Nijverheidstraat 4 P Maassluis (3144 CL) Totale vloeroppervlak : ca. 149 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 76 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 73 m² kantoorruimte. Kadastrale aanduiding: Maassluis, sectie D, nummer appartementsindex 15. Algemene beschrijving: Moderne bedrijfsunit met inpandige kantoorruimte op de 1 e verdieping. Totale vloeroppervlak ca. 149 m² VVO. De bedrijfsruimte is voorzien van verlichting, diverse stopcontacten en een toiletgroep. De kantoorruimte is onder andere voorzien van: verwarming, verlichting, een separate spreekkamer etc. Deze ruimte is Plug and Play en vrijwel zo te betrekken. Prima geschikt voor een kleinschalig productie- of installatiebedrijf. Kortom, deze bedrijfsunit is zeker een bezichtiging waard. BTW is niet aan de orde, dus deze bedrijfsunit is ook voor particulier gebruik aantrekkelijk!! Indeling: Parterre : Entree met meterkast en toiletgroep Bedrijfshal : ca. 71 m² Verdieping : Kantoorruimte : ca. 58 m² Spreekkamer : ca. 15 m² Kenmerken: * Bouwjaar : * Afmetingen : ca. 8,4 x 9 meter (b x l). * Hoofddraagconstructie : Staal. * Vrije overspanning : ca. 8,5 meter. * Vrije hoogte : Begane grond ca. 3,5 meter. 1 e verdieping ca. 2,6 meter. * Dak : Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca kg/ m² * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 300 kg/m² * Gevels : Betonnen plint met daarboven stalen geïsoleerde gevelpanelen * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken * Gevelkozijnen/glas : Hardhout voorzien van isolatieglas * Trap : Hout * Overheaddeur : Afmetingen 3,25 x 3,25 meter (b x h) * Inloopdeur : Ja * Brandhaspel : Ja

3 Voorzieningen: De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra voorzieningen incl. krachtstroom. * Gas-, water- en KPN aansluitingen. * CV ketel, type HR combi. * Toiletgroep met fonteintje in entree op begane grond. * Mechanische ventilatie. * Bedrijfshal voorzien van TL verlichting stopcontacten (incl. krachtstroom) * Kantoorruimte 1 e verdieping voorzien van: verlichting, radiatoren en kabelgoot rondom t.b.v. elektra en dataverkeer. * Spreekkamer voorzien van: verlichting, radiator en kabelgoot t.b.v. elektra en dataverkeer. * Entree en gehele 1 e verdieping voorzien van laminaatvloer. * Te openen raam aan voorzijde 1 e verdieping. Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit is gelegen op het gemoderniseerde deel van Nijverheidstraat in de Kapelpolder te Maassluis. De bereikbaarheid met de (vracht) auto en het openbaar vervoer zijn goed te noemen. Op korte afstand is een busstation gelegen en op loopafstand het station Maassluis West. Parkeren: Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Aan de Nijverheidstraat zijn diverse algemene parkeerplaatsen beschikbaar. Bestemming: Het vigerende bestemmingsplan is: Kapelpolder vastgesteld op De bestemming is Bedrijf bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Bijzonderheden: Er is een actieve vereniging van eigenaren Vereniging van eigenaren Nijverheidstraat te Maassluis. Het beheer is uit handen gegeven aan J & M Beheer B.V. en de bijdrage aan de VvE bedraagt ca. 520,-- per jaar. Is de ruimte te klein! Een combinatie met Nijverheidsstraat 4 R is (nu) nog mogelijk omdat een doorgang op de 1 e verdieping nog dichtgezet moet worden. Dit object wordt afzonderlijk te koop aangeboden. Koopprijs: Scherpe vraagprijs van ,00 K.K. BTW is niet van toepassing!

4 Beschikbaarheid / aanvaarding: In verband met verhuizing naar een andere locatie komt deze ruimte beschikbaar na oplevering van nieuwbouw. De verwachting is dat de verhuizing in de maand augustus is afgerond en het object per beschikbaar is. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Algemeen / Voorbehoud: * Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie wordt geen aansprakelijkheid aanvaard en aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. * Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan verkoper worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend.

5 Foto s.

6

7