TE HUUR: ABC Westland 550 te Poeldijk Opslag-, Productie- en kantoorruimte Vraagprijs huur: ,00 p/mnd. excl. BTW en excl. nutslasten.

Transcriptie

1 TE HUUR: ABC Westland 550 te Poeldijk Opslag-, Productie- en kantoorruimte Vraagprijs huur: ,00 p/mnd. excl. BTW en excl. nutslasten.

2 Object Totale vloeroppervlakte : ABC Westland 550, 2685 DG Poeldijk (Westland) : ca m² verdeeld over: - Bedrijfshal met 4 docks : ca m² - Kantoor-, kantine etc. : ca. 525 m² Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente Monster, sectie K, nummers: groot 32 are en 75 centiare groot 16 are en 13 centiare Algemene omschrijving: Modern, multifunctioneel Bedrijfscomplex met een totale vloeroppervlakte van ca m² VVO verdeeld over ca m² bedrijfshal en ca. 525 m² kantoor-, kantine- en sanitaire ruimten. Gelegen op het strategisch goed gepositioneerde Bedrijventerrein ABC Westland te Poeldijk. Ruime parkeermogelijkheden en 4 docks. Hoogwaardig gebouwd en afgewerkt / ingericht én voorzien van alle benodigde installaties en faciliteiten, Plug and Play dus! Bent u op zoek naar direct beschikbare opslag- en/of productieruimte en kantoorruimte, dan is dit object zeker een bezichtiging waard. U zult verrast zijn van de mogelijkheden en wij maken graag op basis van uw wensen een maatwerkaanbieding. Deel huur bedrijfshal en kantoorruimte is mogelijk, ook voor kortere perioden. Koop, eventueel in combinatie met huur, is eveneens mogelijk. Indeling: Parterre : - Centrale entree met automatische schuifdeuren - Gescheiden Dames- en Heren kleed- en sanitaire ruimten - Kantine 1. ca. 50 m² (niet rokers) met complete keuken - Kantine 2. ca. 40 m² (rokers) - Technische ruimte - Trapopgang naar 1 e verdieping - ca m² Bedrijfshal (geconditioneerd) - Ingebouwde kantoorunit ca. 25 m² (1 e verdieping), in Bedrijfshal 1 e Verdieping : - Ruime overloop - Serverruimte - Gescheiden Dames- en Heren toiletgroepen - Kantoorkamers groot ca. 30 m² en ca. 45 m² - Vergaderruimte, groot ca. 75 m² met bar en keukenopstelling - Technische ruimte

3 Kenmerken: * Bouwjaar 2008 * Zware stalen onderbouw * Afmetingen hal: 66 x 50 meter * Vrije hoogte bedrijfshal ca. 10 meter * Stalen geïsoleerde dakplaten voorzien van kunststof dakbedekking * 4 lichtkoepels * Zware (onderheide) betonvloer, vloerbelasting ca kg/m² * Betonnen verdiepingsvloer, vloerbelasting ca. 500 kg/m² * Geïsoleerde stalen gevel profielplaten * Gemoffeld aluminium gevelkozijnen voorzien van isolatieglas * Hardhouten binnen kozijnen * 4 x dockshelter * 2 x trap naar 1 e verdieping Opleveringsniveau: Het bedrijfscomplex zal worden opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat. De kantoor- en kantineruimten zijn onder meer voorzien van: * Automatische schuifdeuren in entree begane grond * Brede stalen trap met tussenbordes, houten traptreden en RVS trapleuning in entree * Uitgebreide elektravoorzieningen, gas- en wateraansluitingen, KPN- en Caiway * Alarminstallatie, inbraak en brand, met doormelding aan centrale * Toegangscontrole systeem * Systeemplafonds met inbouwverlichting * Afgewerkte wanden voorzien van elektra en dataverkeer aansluitingen * CV installatie, merk Remeha Quinta, type HR combi * Vloerverwarming zowel beneden als boven * Dames- en herentoiletgroep op 1 e verdieping * Vergaderruimte voorzien van bar en keukenblok * Luchtbehandelingssysteem * Mechanische ventilatie * Plavuizen vloerafwerking begane grond * Vloerbedekking in kantoorruimten 1 e verdieping * Niet rokers kantine voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur De Bedrijfshal is onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektravoorzieningen incl. krachtstroom * Toegangscontrole systeem * Gescheiden dames- en herenkleedruimten * Gescheiden dames- en herentoiletgroep * Brede RVS wasbak met warm en koud water * TL verlichting * Hamelink koelinstallatie met 12 koelunits (2 secties) * Brandhaspels.

4 Ligging en bereikbaarheid: De locatie ligt centraal op het strategisch uitstekend gepositioneerde Bedrijventerrein ABC Westland te Poeldijk, in 2013 nog genomineerd tot het beste Bedrijventerrein van Nederland. Dit bedrijventerrein ligt in het hart van het Westland, op korte afstand van de Rotterdamse haven en de Stena terminal te Hoek van Holland. Voor vrachtverkeer, maar uiteraard ook voor personen auto s, is de locatie uitstekende bereikbaar door de direct ligging aan de N211 die een prima aansluiting heeft op de A20 en de A4. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. Op korte loopafstand ligt een busstation. Op het Bedrijventerrein ABC Westland zijn vele ketenspelers van de agri & food sector vertegenwoordigd. Import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, pakstations, transporteurs, koelhuizen, telersverenigingen, dienstverlenende bedrijven etc. Een groothandelscentrum voor de detailhandel en horeca is in aanbouw en wordt binnenkort geopend. Dit alles bij elkaar maakt het economisch aantrekkelijk om daar als bedrijf gevestigd te zijn. Bijzonderheden: * Bedrijventerrein ABC Westland heeft een actieve vereniging van eigenaren, ook verantwoordelijk voor het Parkmanagement, waarvan eigenaren van verplicht lid zijn. * De palletstellingen en de overige bedrijfsinventaris o.a. meubilair etc. is niet in het aanbod inbegrepen. Overname is mogelijk tegen een nader over een te komen koopprijs. Bestemming: Vigerende bestemmingsplan: Bedrijventerrein ABC Westland, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Parkeren: Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Op eigen terrein zijn ruimschoots parkeermogelijkheden aanwezig voor zowel vrachtauto s als personenauto s.. Huurprijs: - Gehele bedrijfscomplex: Vraagprijs ,-- p/mnd. excl. BTW en excl. service kosten. - Deel huur : Prijzen op aanvraag. Huurvoorwaarden: * Huurcontract :: conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: In overleg te bepalen met een minimum van 3 maanden. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS. * Waarborgsom: 3 maanden huur. * Betaling huurprijs: maandelijks vooruit te voldoen. BTW: Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd.

5 Gas, Elektra en Water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Bij deel huur wordt er een nader over te komen bedrag aan servicekosten voor gas, elektra, water, schoonmaak, alarmopvolging etc. in rekening gebracht. Aanvaarding: In overleg. Het complex is op korte termijn beschikbaar. Nadere informatie: Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met: Jan Kortekaas onder telefoonnummer : of Voorbehoud: * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huur- of koopovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

6

7

8

9

10