Te Huur: Plug and play Kantoorruimte

Transcriptie

1 Te Huur: Plug and play Kantoorruimte Honderdland 382 A Maasdijk Vraagprijs 2.225,-- p/mnd. excl. BTW

2 Object Vloeroppervlak : Honderdland 382 A, 2767 LV Maasdijk : ca. 195 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping Kadastrale gegevens: Naaldwijk, sectie F, nummers 5951 en Algemene omschrijving: Het betreft hier op de 1 e verdieping gelegen representatieve kantoorruimte in een modern vormgegeven bedrijfspand. Verhuurbaar vloeroppervlak ca. 195 m² met uitstekende parkeerfaciliteiten. Het complex ligt op een zichtlocatie en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het is van alle voor kantoorruimte benodigde gemakken voorzien zoals: vloerbedekking, complete keukenopstelling met inbouwapparatuur, (vloer) verwarmring, verlichting, airco s, zonwering (screens), UTP bekabeling (cat. 6), glasvezelaansluiting! etc. Kortom, deze kantoorruimte is zo te betrekken. Wilt u kantoorhouden houden op één van de meest aantrekkelijke plaatsen van het Bedrijventerrein Honderdland, dan is een bezichtiging van deze locatie zeker de moeite waard. Vraagprijs huur: 2.225,-- p/mnd. excl. BTW. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hardhouten trap naar 1 e verdieping. 1 e Verdieping : Ruime overloop met ontvangstruimte, grote kantoortuin van ca. 118 m² met over de volledige breedte glasgevel, keuken/pantry met bar, dames- en herentoiletgroep, spreekkamer groot 17 m², spreekkamer groot 31 m², archiefruimte ca. 4 m² met vlizotrap naar technische ruimte. Kenmerken: * Bouwjaar ca * Betonnen verdiepingsvloer, vloerbelasting ca. 400 kg/m² * Vrije overspanning ca. 14 meter * Plafondhoogte ca. 3,70 meter, in spreekkamers ca. 2,70 meter * Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolatieglas * Voorzetwanden rondom voorzien van extra isolatie en met glasvliesbehang afgewerkt * Camerabewaking en afsluitbaar buitenterrein Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Representatieve entree op begane grond met riante hardhouten trap met tussen bordes naar 1 e verdieping; * Alarminstallatie en Intercomsysteem; * Eigen uitgebreide elektra groepenkast, gas-, water- en glasvezelaansluiting; * CV ketel, merk Remeha Quinta HR; * Mechanische ventilatie; * Vloerverwarming en enkele plint- radiatoren; * Luxe dames- en herentoilet (hangend) met afzonderlijke fonteintje;

3 * 4 airco units (combi), merk Daikin; * Hoogwaardige systeemplafonds (akoestisch) met verlichtingsarmaturen; * Zonwering (screens); * Riant voorzien van elektra- en UTP (cat. 6) aansluitingen, deels in de vloer en deels in de wanden verwerkt; * Patchkast in technische ruimte; * Keuken voorzien van: bar met 6 krukken, combi- magnetron, vaatwasser en koelkast; * Bestaande, netjes onderhouden, vloerbedekking; * Lichtkoepels, dubbelwandig, in beide spreekkamers; Bijzonderheden: Het aanwezige kantoormeubilair behoort niet tot het gehuurde maar is eventueel over te nemen. Ligging en bereikbaarheid: Deze schitterende kantoorruimte is direct gelegen aan de hoofdas van Bedrijvenpark Honderdland. Dit is een hyper modern Regionale Bedrijvenpark gelegen pal aan de rijksweg A20, de toegangspoort tot Het Westland en naast de bestaande bedrijventerreinen Coldenhove, het Transportcentrum en Poortcamp en nabij op- en afritten van de Rijksweg A20. Hierdoor is er een uitstekende aansluiting richting Rotterdam en de Rotterdamse haven, maar ook richting Amsterdam, en Delft. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed, op korte loopafstand, op de Maasdijk, is een busstation gelegen. Parkeren Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor het complex liggen 6 gereserveerde parkeerplaatsen en 5 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode 3 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Servicekosten: Een nog nader te bepalen maand bedrag, op voorschotbasis met nacalculatie, voor: - gas-, elektriciteit- en waterverbruik; - abonnement meldkamer alarm, de alarmopvolging is voor eigen rekening.

4 Huurprijs: Vraagprijs 2.225,-- per maand excl. BTW. en excl. Servicekosten. Beschikbaarheid / aanvaarding: De kantoorruimte komt op korte termijn beschikbaar. Collegiaal: Wij verhuren dit object collegiaal met Troost & Van Oosten Makelaardij, Sand Ambachtstraat 47, 2691 BL s-gravenzande. Nadere informatie: Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : of collegiaal makelaar Wim Troost onder telefoonnummer Voorbehoud: * Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5 Foto s.

6

7