HUUR LEEHOVE 20 DE LIER

Transcriptie

1 HUUR LEEHOVE 20 DE LIER

2 Op het populaire bedrijventerrein Leehove is dit uitstekend onderhouden bedrijfspand te huur. Het object is gelegen op een op een strategische locatie nabij de Rijksweg A20 knooppunt Westerlee. BEDRIJFSRUIMTE Het logistieke complex is gelegen aan de hoofdas van het bedrijventerrein en is betreft een bedrijfsruimte van ca m 2 (38,7m x 48,8m) met inpandig ca. 232 m2 (38,7m x 6,0m) kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping. Het volledig omheinde buitenterrein is ca m2 groot en o.a. voorzien 19 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte is door haar oppervlakte, vrije hoogte en grote overspanning uitermate geschikt voor grootschalige opslag- en productiewerkzaamheden. De bedrijfsruimte is dan ook onder meer voorzien van: Een monoliet afgewerkte betonvloer; 2 lichtstraten voor voldoende lichtinval; Maximale vloerbelasting van kg/m 2 ; Data-aansluitingen; 3 elektrische overheaddeuren (5m x 5,7m); Krachtstroomaansluitingen; Ca. 2 keer 19 meter vrije overspanning; Tl-verlichting; Een maximale vrije hoogte van 7,3 meter; Ingebouwde geluidsinstallatie 4 gasgestookte heaters; Sanitaire voorzieningen.

3

4 KANTOORRUIMTE Via een representatieve glazen entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1 e verdieping. De kantoorruimtes zijn in totaal ca. 232 m 2 en is onder meer ingericht met een grote kantoorruin, 2 aparte spreekkamers, kantineruimte en verkeersruimtes. De kantoren zijn modern en hoogwaardig ingericht en zijn onder meer voorzien van: Airconditioning; Diverse werkkamers en spreekkamers; Verwarming d.m.v. CV; Directiekamer; Data- en elektra aansluitingen; Kantine; Verlaagd plafond met lichtarmaturen; Sanitaire voorzieningen. Houten trap naar de verdieping;

5

6 BUITENTERREIN Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en is volledig omheind middels een hekwerk. Het buitenterrein is uitermate geschikt voor een combinatie van opslag en parkeerdoeleinden. Met een oppervlakte van m 2 biedt het terrein plaats aan tenminste 19 parkeerplaatsen.

7 BOUWJAAR Het pand is in 2000 gebouwd en opgeleverd. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Leehove is direct gelegen aan langs de A20 aan de entree van het Westland. Rondom de A20 is een corridor van de bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp, Coldenhove, Leehove en ALC Westerlee. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is dan ook uitstekend. Binnen 2 minuten is de oprit van de A20 gelegen. Via de A20 zijn plaatsen als Rotterdam Utrecht Brede goed bereikbaar. Middels de provinciale weg N233 is de Rijksweg A4 richting Den Haag Utrecht- en Amsterdam goed bereikbaar. Internationale handelsknooppunten zoals de haven van Rotterdam, De Stena-Line verbinding Hoek van Holland-Harwich en Rotterdam-The Hague Airport zijn dan ook allen binnen 30 minuten te bereiken. Kortom, bedrijventerrein Leehove is strategisch gelegen uitstekend geschikt voor onder meer internationale handel.

8 BESTEMMING Het object is conform bestemmingsplan Bedrijventerrein De Lier bestemd voor bedrijvigheid tot en met een maximale milieucategorie van 3.2 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten. HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN De huurprijs van het object bedraagt ,- per maand excl. BTW. Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede het schoonhouden van het object. BESCHIKBAAR Het object komt medio september 2019 beschikbaar. Een eerdere oplevering is in overleg. HUURGARANTIE Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

9 HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari HUURBETALING Per maand voorruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

10 VOORBEHOUD Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. MEER INFORMATIE Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Westland en omstreken. Ons team is u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies. NEEM CONTACT MET ONS OP! Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK info@batenburg-bhv.nl

11 KADASTRALE KAART