Te Huur: Nobelstraat 11 te s-gravenzande Huurprijs: 1.750,00 p/mnd. excl.btw.

Transcriptie

1 Te Huur: Nobelstraat 11 te s-gravenzande Huurprijs: 1.750,00 p/mnd. excl.btw.

2 Object Totale vloeroppervlak : Nobelstraat 11 te s-gravenzande (2693BC) : ca. 322 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 161 m² - 1 e verdieping : ca. 161 m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland - s-gravenzande, sectie K, nummer 5920, groot 168 m 2 en 1/4 e onverdeeld aandeel in Gemeente Westland- s-gravenzande, sectie K, nummer Algemene beschrijving: Op een zichtlocatie, direct aan de openbare weg, gelegen moderne Bedrijfsruimte met inpandige kantoor- en kantineruimte op de 1 e verdieping. Totale vloeroppervlak ca. 322 m² VVO. Het is goed onderhouden, netjes afgewerkt en voorzien van vele functionele gemakken zoals: uitgebreide elektra, alarm, verwarming toiletgroepen, baropstelling etc. Het object is dus vrijwel zo te betrekken. Plug and Play zullen we maar zeggen! Kortom, deze bedrijfsruimte is zeker een bezichtiging waard. Indeling: Parterre : Ruime entree groot ca. 16 m² Bedrijfsruimte groot ca. 145 m² Verdieping : Ruime overloop met toiletgroepen Kantoorkamer 1 groot ca. 63 m² (voorzijde) Kantoorkamer 2 groot ca. 24 m² Archief/serverruimte groot ca. 10 m² Kantineruimte groot ca. 37 m² Kenmerken: * Bouwjaar : 2004 * Afmetingen : ca. 8,75 x 18,4 meter (b x l) * Hoofddraagconstructie : Staal * Vrije overspanning : ca. 8,75 meter * Vrije hoogte : Begane grond ca.3,6 meter 1 e verdieping ca. 2,6 meter * Dak : Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. * Lichtstraat : Ja * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca kg/ m² * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 300 kg/m² * Gevels : Gemetselde voorgevel * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken * Gevelkozijnen/glas : Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas

3 Voorzieningen: De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van: Parterre: * Uitgebreide elektra voorzieningen incl. krachtstroom (9 x 230 en 4 x krachtstroom) * Gas-, water-, CAI- en KPN aansluitingen * Alarminstallatie * Plavuizen vloer * TL verlichting en diverse stopcontacten (incl. krachtstroom) in bedrijfshal * CV ketel, merk Remeha, type HR combi, t.b.v. warmwater en verwarming 1 e verdieping * Via CV gestookte heater in bedrijfshal 1 e verdieping: * Gescheiden dames- en herentoiletgroepen (hangend) met volledige betegelede wanden, plavuizen vloerafwerking en met fonteintje * Kantoorruimten voorzien van: systeemplafond met inbouwverlichting, laminaat vloer, radiatoren, afgewerkte wanden, kabelgoten t.b.v. elektra en dataverkeer, airco unit, schuifwandkast en Serverkast in archiefruimte etc. * Kantineruimte voorzien van: bar met tapinstallatie, vaatwasser en koelkast, radiatoren, schuifwandkast, houtenvloerdelen, ruw houten plafond etc Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit ligt op het moderne deel van het Bedrijventerrein Teylingen. Het object is met de (vracht) auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op korte loopafstand ligt een busstation (kon. Julianaweg). Op termijn (2018) gaat de 3 e ontsluitingsweg open en zal de bereikbaarheid sterk verbeteren. Parkeren: Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsruimte en er zijn mogelijkheden om te parkeren in de inrijstrook. Op korte loopafstand is een (openbaar) parkeerterrein aanwezig. Bestemming: De bestemming is Bedrijfsdoeleinden tot categorie 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd.

4 Gas, Elektra en Water: Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, elektra en water. Bijzonderheden: De huidige huurder, Holland Licht Installaties, groeit hard en de locatie Nobelstraat 11 is voor hen (veel) te klein geworden. Het huurcontract loopt nog tot 1 maart 2019 maar in overleg met de verhuurder kan het lopende huurcontract worden overgenomen d.m.v. een In de Plaats stelling. Huurvoorwaarden: * Huurcontract: conform ROZ model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: Tot of andere termijnen in overleg met verhuurder. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS (CPI reeks 2000=100) * Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur incl. BTW * Huurbetaling: maandelijks vooruit te voldoen. Huurprijs: 1.750,-- p/mnd. excl. btw en excl. nutlasten. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Komt op (zeer) korte termijn beschikbaar. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5 Foto s :

6

7 Begane grond

8 1 e verdieping