HERENSTRAAT 9 TE NAALDWIJK

Transcriptie

1 TE HUUR Horecaexploitatie HERENSTRAAT 9 TE NAALDWIJK Huurprijs 5.450,00 per maand, exclusief B.T.W. en nutsvoorzieningen

2 Omschrijving In het oude centrum aan hèt horecaplein van Naaldwijk gelegen restaurant Mokka (160 m²) met het grote terras (ca. 130 m²) op het Wilhelminaplein. Uitstekende zichtlocatie en centrale ligging in de directe omgeving van winkels. Locatie Centraal gelegen in het centrum van Naaldwijk (A1 locatie). Indeling bedrijfsruimte De huidige ruimte is totaal ca.160 m² groot en toegankelijk middels een extra brede deur en voorportaal, een eigentijdse voorgevel en dito interieur maken dit tot een aantrekkelijke en druk bezochte locatie. Restaurant Het restaurantgedeelte is ca. 106 m² groot en ingericht met totaal 77 zitplaatsen bestaande uit losse stoelen en banken. De ruimte is gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds, in- en opbouw tl-, spots en ledverlichting. Deels gemetselde, deels behangen en deels betimmerde wanden. De voorgevel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is van beton welke is voorzien van een massief houten vloer. De bargedeelte bestaat uit een koffie-, drank- en kassaopstelling. Sanitair Het sanitaire gedeelte is totaal ca.14 m² groot en bestaat uit dubbele toiletgroepen, extra urinoir en wastafels. Keuken De deels open keuken is ca. 15m² groot met aangrenzend een ca. 9 m² spoelkeuken, deze ruimte zijn ingericht met hoogwaardig RVS keukenapparatuur, wit tegelwerk en pvc vloertegels. Aan de achterzijde een ca. 12 m² grote opslagruimte met extra een ca. 4.5 m² grote koelcel en achteruitgang.

3 Technische voorzieningen Een uitgebreide elektrische installatie, alarm, geluidsinstallatie, luchtbehandelingssysteem, cv ketel met radiatoren e.d. zijn in het pand aanwezig en voor een volledige omschrijving met leveranciers is een uitgebreide inventarislijst op aanvraag beschikbaar. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Naaldwijk, sectie D nummer 9007 A1. Terras Bijbehorend terras groot ca. 130 m² op enkele meters voorliggend - compleet ingericht met buffeteiland, koelkasten, parasols, 80 stoelen en 20 tafels. Maakt onderdeel uit van het horecaplein i.s.m. de Gemeente Westland. Bereikbaarheid Centraal in het Westland gelegen vanaf de A4 en A20 eenvoudig te bereiken. Prima bereikbaar met openbaar vervoer. Parkeren Gratis - openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving alsmede in nabijgelegen parkeergarage (1 ste 3 uur vrij parkeren). Huren Vraagprijs 5.450,00 per maand exclusief btw en exclusief nutsvoorzieningen. Huurvoorwaarden Alvorens de huur te kunnen overnemen dient vooralsnog overeenstemming te worden bereikt inzake de overname van de bedrijfsinrichting, inventaris en goodwill prijs N.O.T.K. Overige huurvoorwaarden - Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. - Huurperiode in overleg. - Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. - Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur exclusief BTW. - De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso.

4 Elektra, gas en water De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Bestemming Bestemmingsplan Centrum Naaldwijk, bestemd voor bedrijven vallende in de Horecacategorie 2. Detailhandel en dienstverlening zijn eveneens toegestaan. BTW Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Bijzonderheden Achterliggende opslagruimte groot ca. 20 m² separaat aan te huren. Bovengelegen woning middels aparte opgang toegankelijk. Oplevering in overleg! Prijzen nader overeen te komen. Courtage Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij of Helm en Heus Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd. Informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met; Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost M E. info@troostmakelaardij.nl Of collegiaal makelaar Helm en Heus Makelaardij t.a.v. Paul van der Helm T E. info@helmheus.nl

5 Voorbehoud Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18