te huur / te koop koopsom k.k. Korte Kerkstraat 1 Goes

Transcriptie

1 te huur / te koop Korte Kerkstraat 1 Goes koopsom k.k.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Rick Hengst Floris Swinkels Carolien van Groningen Stephany Bor Diana Sinke Dennis Wieland Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Algemeen: Op een perfecte zichtlocatie, vrijwel direct aan de Grote Markt te Goes bieden wij u dit winkelpand met twee bovenwoningen aan. Het object is gelegen aan de Korte Kerkstraat 1 te Goes, op de hoek van de Sint Adriaanstraat, wat een doorgang vormt naar het winkelcentrum Kolveniershof. Eén van de bovenwoningen is verhuurd, de andere bovenwoning is vrij van huur en gebruik. Het pand is gelegen in de directe nabijheid van Vero Moda, Rituals, ANWB, Delscher, Bomont etc. Het pand is geschikt als beleggingsobject, maar ook geschikt voor een eindgebruiker. Sommige vormen van zakelijke dienstverlening en / of een winkelfunctie passen uitstekend op deze plek! Locatie: Het object is gelegen op een A - locatie in het centrum van Goes. De bereikbaarheid is goed, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het NSstation is op loopafstand gelegen. Gebouw: - Bouwjaar Fundering op staal - Gemetselde bakstenen spouwmuren - Houten kozijnwerk en aluminium pui en kozijnen - Deels isolatieglas, deels enkele beglazing - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Halfronde pui voorzijde - Dubbele openslaande puideuren Installaties: - Nutsvoorzieningen - CV verwarming Nefit combi - Airco units - Pantry en wc - Automatisch bedienbaar rolluik - Alarm - Warmtegordijn toegangsdeur Indeling: A. winkel Korte Kerkstraat 1: winkelruimte, kantoor en klein magazijn. Op de verdieping bevindt zich toilet en pantry en kleine opslagruimte. B. bovenwoning Korte Kerkstraat 1a (vrij van huur):

4 trapopgang, overloop, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer. C. bovenwoning Sint Adriaanstraat 25 (verhuurde staat): entree begane grond, trapopgang. 1e verdieping: overloop, kamer, berging, trapopgang. 2e verdieping: overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer, woonkamer en bergzolder. Oppervlaktes: Winkelruimte : ca. 125 m2 v.v.o. Opslag : ca. 22 m2 v.v.o. Bovenwoning Korte Kerkstraat 1a : ca. 120 m2 g.b.o. Bovenwoning Sint Adriaanstraat 25 : ca. 150 m2 g.b.o. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Goes Sectie : D Nummer : 386 Grootte perceel : 187 m2 Prijs: De vraagprijs bedraagt ,-- kosten koper of huurprijs ,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurovereenkomst: Korte Kerkstraat 1a: Verhuurd voor onbepaalde tijd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt: 7.800,- Oplevering: In overleg. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan ' Binnenstad-centrum' en heeft de bestemming 'centrumvoorzieningen' en 'horecadoeleinden' De op de kaart voor "centrumvoorzieningen" aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de op de kaart aangegeven sub bestemmingen, bestemd voor centrumvoorzieningen en woondoeleinden waarbij: a. detailhandel alleen op de begane grond en is toegestaan behoudens de op de voorschriftenkaart aangegeven zone waarbinnen ook op de eerste verdieping detailhandel is toegestaan; b. onverminderd het bepaalde onder a mede woondoeleinden op de begane grond zijn toegestaan en de eerste verdieping uitsluitend voor woondoeleinden is bestemd; c. de op de plankaart als zodanig aangegeven percelen mede zijn bestemd tot automatenhal, over de bedrijfsvloeroppervlakte die zij bij de eerste tervisielegging van het plan bezitten en tot het tijdstip waarop is voorzien in de opheffing of verplaatsing van de automatenhal. Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor. Bodemgegevens: Volgens een uitdraai van het NAZCA-i is er op de locatie Korte Kerkstraat 1 geen verdere informatie bekend. Wel is er een historisch bodembestand aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel Overig In units vanaf Welstandsklasse k.k. in overleg m2 187 m2 undefined cm cm 1 0

6

7

8 BIJLAGE KADASTRALE KAART

9 BIJLAGE PLATTEGROND

10 BIJLAGE PLATTEGROND