te huur / te koop koopsom ,-- k.k. Dijk van Bommenede 40 Zonnemaire

Transcriptie

1 te huur / te koop Dijk van Bommenede 40 Zonnemaire koopsom ,-- k.k.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Mark Visser Stephany Bor Diana Sinke Carolien van Groningen Floris Swinkels Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Op een prachtige locatie in Zeeland in het dorp Zonnemaire ligt op de dijk dit goed lopende restaurant "Op d'n Diek" met terras, kelder en bovenwoning. Restaurant: De frontbreedte is circa 9,5 meter en heeft de beschikking over ca. 46 zitplaatsen. Het buitenterras biedt plaats aan ca. 20 gasten. Ligging: De omgeving van het object wordt gekenmerkt door een rustige, centrale en landelijke ligging zeer nabij de kern van Zonnemaire. Op geringe afstand van het strand. Er is nabij in het dorp een vakantiepark en verder 2 B&B 's waarvan een met 2 en een met 30 slaapplaatsen. Het is voor bezoekers/toeristen goed toeven in deze omgeving; heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de prachtige bekende Zeeuwse stranden. Maar ook Zierikzee en Burgh-Haamstede, Renesse of Brouwershaven zijn prachtige plaatsen om te bezoeken. Indeling restaurant: Buitenterras voor het pand, toegang via tochtdeur tot centrale zitgedeelte voorzien van bargedeelte. Deze ruimte heeft mooie houten plafondbalken en houten vloer. De hal biedt toegang tot de toiletgroep en middels trap naar ruime kelder. Tevens bevindt zich in deze hal de toegang naar royale professionele keuken voorzien van een afzuiginstallatie en de trap naar de bovenwoning. Via de kelder is het achtergelegen buitenterras te bereiken dat momenteel alleen privé gebruikt wordt. Indeling bovenwoning: De bovenwoning bevindt zich op de 1e verdieping, er is veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht over de landerijen. Er is een open woon- en eetkamer met keuken, een slaapkamer, badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, aparte toiletruimte.

4 Bereikbaarheid: Het horecapand is uitstekend gelegen zeer nabij de kern van knusse dorpje Zonnemaire in de gemeente Schouwen Duiveland. De Dijk waaraan het object is gelegen heeft een directe verbinding met Brouwershaven en Noordgouwe. Bouwaard: - Traditionele bouw; - Begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn vervaardigd van hout; - Kunststof kozijnen(2014) voorzien van dubbel glas; - Gevel opgetrokken uit gemetselde bakstenen; - Dakconstructie betreft een mansardedakconstructie bedekt met pannen. Voorzieningen: - Toiletgroep; - Gas, elektra, water; - Afzuiginstallatie; - Houten vloer op begane grond en 1e verdieping; - C.V.-verwarming, C.V. ketel 2010; - Brandblussers en haspel; - Noodverlichting; - Rookmelders; - Vluchtroute aanduidingen; - Vetvangput. Vloeroppervlakte: B.G.G. ca. 108 m2; 1e verdieping woonruimte ca. 68 m2. Kadastrale gegevens: Gemeente: Brouwershaven Sectie: E Nummer: 23 Grootte: 195 m2 Bestemmingsplan: Horeca De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - horecabedrijven voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Horeca- activiteiten; - wonen, zowel in combinatie met horeca als zelfstandig; - wegen, parkeervoorzieningen, terrassen, waterlopen, tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming. Koopsom: ,- kosten koper. Bankgarantie/waarborgsom: Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. Huurprijs Huurprijs ,-- per jaar excl. BTW op basis van een huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren. Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren, elke andere termijn in overleg. Energiekosten: Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Energielabel: Er is een energielabel beschikbaar. Het betreft een energielabel D. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie Verhuur: Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W. bij verhuur. Oplevering: De levering vindt plaats in overleg. Opleveringsniveau: De onroerende zaken worden opgeleverd in de huidige staat inclusief deel inventaris. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop of verhuur van "Dijk van Bommenede 40 te Zonnemaire. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Kenmerken Overdracht Koopprijs Huurprijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel ,00 k.k ,-- per jaar in overleg m2 68 m2 195 m2 2 D

6

7

8

9

10

11 BIJLAGE PLATTEGROND

12 BIJLAGE PLATTEGROND

13 BIJLAGE PLATTEGROND

14 BIJLAGE KADASTRALE KAART

15

16

17

18