Lange Vorststraat / Oostwal 71 Goes

Transcriptie

1 Winkelruimte met verhuurde bovenwoning (kamerverhuur) in centrum van Goes Lange Vorststraat / Oostwal 71 Goes Contact +31 (0) info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Nieuwe Haven JX Middelburg

2 Te Huur /Te koop Bereikbaarheid Kadastrale gegevens Bouwjaar Bestemming Door verhuizing van de vorige huurder, Esprit, komt beschikbaar een uniek winkelpand met magazijnruimte in het centrum van Goes. De voormalige bovenwoning dient t.b.v. kamerverhuur (8 kamers). Direct naast de opstal is gevestigd Hennes & Maurits. In de directe omgeving zijn o.a. reeds al gevestigd: Omoda Schoenen, Bos Men Shop, Bruna, Hans Anders Opticiens en Beva Huis. Goes heeft een gevarieerd en uniek aanbod in winkels. De verschillende winkelstraten vormen een compleet winkelcircuit (waarvan deels monumentaal). Goes is de kerngemeente van Zuid-Beveland en heeft ongeveer inwoners. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van particuliere huishoudens in 2013 is per jaar. Het object is redelijk bereikbaar via de Oostsingel en vervolgens de Oostwal. De verhuurde kamers en de magazijn-/sociale ruimten zijn intern bereikbaar alsmede via een gemeenschappelijke entree gelegen aan de Oostwal 71. Goes heeft prima aansluitingen op het provinciale- en rijkswegennetwerk. Gemeente Goes Sectie D Nummer 4984 Grootte 3 a 83 ca. Oorspronkelijk circa 1850 en vervolgens diverse malen daarna verbouwd c.q. gerenoveerd. Het object ligt in het verlengingsbesluit Binnenstad-Centrum. Hierin heeft het object de bestemming Centrum. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het verlengingsbesluit is vastgesteld door de Raad van de gemeente Goes in zijn openbare vergadering van 22 augustus Indeling/voorzieningen Begane grond: Winkelruimte met een frontbreedte van ca meter; Aluminium pui met ruime entree; Meterkast; Verwarming via cv-ketel; Trapopgang naar verdieping; Betonnen vloeren voorzien van vloertegels; Vrije hoogte circa 3.0 meter; Deels traditioneel gebouwd en deels staalconstructie; Inpandig magazijn (ook eenvoudig te verbouwen tot winkelruimte); Deels plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; 4 lichtkoepels; Slanghaspel.

3 -Vervolg indeling/voorzieningen- 1 e verdieping (Oostwal 71): Voormalige kantoorruimte winkel; Toiletruimte met pantryvoorziening; Gemeenschappelijke entree met gangzone; Bergruimte met cv-ketel opstelling; Separate meterkast kamerverhuur; 3 kamers met gemeenschappelijke toilet-/doucheruimte, zijde Oostwal; Plat dak voorzien van houten vlonders (dakterras) en toegang voorhuis zijde Langevorststraat; 5 kamers met gemeenschappelijke sanitaire ruimte en keuken; Zadeldak met daklichten en deels voorzien van zonnepanelen; Houten- en deels betonnen vloeren; Lichte- en metselwerk scheidingswanden; Metselwerk gevels; Houten kozijnen voorzien van enkele en isolerende beglazing; Centrale verwarming door middel van radiatoren; Noodwegaanduidingen; Rookmelders en springknopmelders; Poederblusser; Trapopgang naar 2 e verdieping. 2 e verdieping (voorhuis Langevorststraat) Overloop; Bergruimte; 2 kamers; Centrale verwarming door middel van radiatoren; Houten vloeren; Metselwerk gevels; Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing; Houten beschoten kap met pannen bedekt. Tussen het voorhuis (Langevorststraat) en het achterhuis (Oostwal) ligt een ruim buitenterras. De opstal wordt opgeleverd in de huidige staat as is where is. Ingeval van verhuur is verhuurder bereid om te mede te investeren in het pand tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities. Parkeren Afmetingen Betaald parkeren is in de directe omgeving aanwezig. Begane grond: Winkel-/magazijnruimte: circa 350 m² 1 e verdieping: Toiletruimte/keuken en kantoorruimte (behorend bij de winkelruimte: circa 20 m² 6 kamers met gemeenschappelijke ruimten: circa 205 m² 2 e verdieping: 2 kamers: circa 60 m².

4 Huurprijs Bankgarantie/ Waarborgsom ACTIETARIEF 50% huurkorting 3.333,34 per maand excl. BTW, vraag naar de voorwaarden. Normale huurprijs is 6.666,67 per maand excl. BTW. Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Huuropbrengst kamers circa ,- per jaar. Koopsom Bankgarantie Huurbetaling Huurperiode Huurindexatie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen ,- k.k. Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. In nader overleg overeen te komen. Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. In overleg bespreekbaar. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Langevorststraat / Oostwal 71 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Voor nadere informatie Synchro Bedrijfshuisvesting BV en/of bezichtiging Postadres: Nieuwe Haven JX MIDDELBURG Tel. +31 (0) (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

6

7

8

9

10

11