Te huur. Representatieve winkel-/kantoorruimte op goede locatie gelegen in het centrum van Middelburg. MIDDELBURG Segeersstraat 26

Transcriptie

1 Te huur Representatieve winkel-/kantoorruimte op goede locatie gelegen in het centrum van Middelburg MIDDELBURG Segeersstraat 26 Huurprijs 1.850,- per maand excl. BTW

2 Kenmerken Overdracht Huurprijs Status Aanvaarding 1.850,- per maand excl. BTW Beschikbaar In overleg. -vervolg voorzieningen- Entree met dubbele deuren Achteruitgang Ruime kelder/ opslagruimte. Winkel-/kantoorruimte Oppervlakte 162 m² Aantal bouwlagen 2 Frontbreedte Ca m Voorzieningen o.a. Verwarmingsgordijn Klimaatsysteem Geluidspeakers ingebouwd in plafond Alarm Betonnen gietvloer. Buitenterrein Ligging Parkeren Centrum Ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen aanwezig in de nabijheid.

3 Te huur Winkel/kantoorruimte ca. 107 m2 met stijlvolle natuurstenen gevel in het winkelcentrumgebied van Middelburg. Het pand schaart zich tussen gerenommeerde winkelformules zoals Scapino, De Hypotheker, Hunkemöller, State of Art, Kruidvat, Hema etc. Het pand is ook uitermate geschikt voor kantoren met een publieksfunctie. Bereikbaarheid Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft een inwonertal van ruim inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. In de sfeervolle binnenstad zijn meer dan 1200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés en restaurants en culturele toeristische voorzieningen te vinden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving. Indeling Entree middels dubbele glazen deuren, de frontbreedte bedraagt ca m, winkel-/ kantoorruimte, achter een brede tussenwand is een makkelijk bereikbare smalle opslagruimte gelegen, tussenruimte met een achteruitgang, cv-ketel en een toilet met wasbak voorzien van elektrische boiler. Toegang middels brede betonnen trap naar ruime kelder/opslagruimte. Voorzieningen Afzonderlijke nutsvoorzieningen (elektra, gas en water); Entree voorzien van verwarmingsgordijn; Wanden en plafond zijn voorzien van een stuclaag; Klimaatsysteem ingebouwd in plafond; Geluidspeakers ingebouwd in plafond; Verlichting ingebouwd in plafond; Alarmsysteem (achtergelaten door vorige huurder); Cv-ketel met radiatoren; Betonnen gietvloer; WC.

4 Afmeting Huurperiode Begane grond: ca. 107 m² VVO. De huurovereenkomst wordt standaard Kelder/opslagruimte: ca. 55 m² VVO. aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een Kadastrale gegevens termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of Gemeente: Middelburg verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft Sectie: L opgezegd met inachtneming van een periode Nummer: 3405 A2. van twaalf (12) maanden. Bestemming Huurprijsaanpassing Volgens het bestemmingsplan "Binnenstad" Jaarlijks, voor het eerst één jaar na heeft het onderhavige de bestemming ingangsdatum huurcontract, op basis van de "Centrum" (artikel 4). Er geldt een wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens dubbelbestemming "Waarde-Beschermd de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Stadsgezicht (artikel 35) en Waarde- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals Archeologie -1 (artikel 33). Het gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit Statistiek (CBS). op 15 december Zekerheidstelling De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn Een garantie ter grootte van een bestemd voor: betalingsverplichting van 3 maanden huur - bedrijven met publieksfunctie zoals inclusief BTW. opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging in bijlage 1; Omzetbelasting - detailhandelsbedrijven met de daarbij Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste behorende bedrijfsruimten; huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de - horecabedrijven met de daarbij behorende gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, bedrijfsruimten zoals opgenomen in de wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2; van de gevolgen van het vervallen van de - kantoren met publieksfunctie zoals mogelijkheid om te opteren voor de BTW opgenomen in de Staat van Kantoren in belaste huur. bijlage 3; - wonen. Oplevering Per direct. Huurprijs 1.850,- per maand excl. BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden Servicekosten opgemaakt conform het model dat door de De energielasten zullen door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op energieleverancier rechtstreeks in rekening bij 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene de huurder worden gebracht. Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Huurbetaling De huurpenningen dienen te worden voldaan Energielabel bij vooruitbetaling per maand. Volgt nog. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

5 In collegiale verhuur met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars BV. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Segeersstraat 26 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 Locatie op de kaart

7

8

9

10

11

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond

14 Kadastrale kaart

15 Heeft u interesse? Nieuwe Haven JX Middelburg info@synchrobedrijfshuisvesting.nl