Kenmerken. Overdracht. Kantoorruimte Oppervlakte 216 m² Voorzieningen o.a. Glazen balustrade Designradiatoren Kantineruimte met pantry.

Transcriptie

1 Te huur Uiterst representatieve bedrijfs-/showroom-/ kantoorruimte in 2 bouwlagen HEINKENSZAND Schouwersweg 98 Huurprijs ,- per jaar excl. BTW info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

2 Kenmerken Overdracht Huurprijs ,- per jaar excl. BTW Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg. Bedrijfsruimte Opp. bedrijfshal/ san.ruimte bgg 576 m² Opp. showroom bgg 384 m² Voorzieningen o.a. Vloerbelasting bgg kg/m² Vrije hoogte deels ca m 4 gasheaters Elek. bedienbare overheaddeur. Kantoorruimte Oppervlakte 216 m² Voorzieningen o.a. Glazen balustrade Designradiatoren Kantineruimte met pantry. Buitenterrein Ligging Bedrijventerrein Bouw Bouwjaar 2008.

3 Te Huur Uiterst representatieve bedrijfs-/showroom-/ kantoorruimte in 2 bouwlagen op goede locatie gelegen op het bedrijventerrein "Noordzak II te Heinkenszand. Het pand heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt ruim voldoende plaats aan parkeerplaatsen (15 auto's) manoeuvreren en buitenopslag. Bereikbaarheid Het object is gelegen op het bedrijventerrein Noordzak II aan de rand van het dorp Heinkenszand. Dit moderne bedrijventerrein huisvest diverse bedrijven van verschillende omvang. Heinkenszand is gelegen in de gemeente Borsele en is daarbinnen de grootste kern met ongeveer inwoners. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Nieuwe Rijksweg N-665. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een regelmatige busverbinding op circa 5 minuten loopafstand. Bestemming Volgens het bestemmingsplan 'bedrijventerrein Noordzak 2013 vastgesteld door de Gemeenteraad op 17 mei 2013, heeft het onderhavige de bestemming Bedrijf (artikel 3). Er geldt een dubbelbestemming Waarde- Archeologie-3 (artikel 9). Ook maakt het bestemmingsplan melding van functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. De maximum bouwhoogte is 7.0 meter. Kadastrale gegevens Gemeente: Borsele Sectie: Z Nummer: 1202 Grootte: 21 a 75 ca (2.175 m²). Grondstatus Eigen grond.

4 Bouwjaar - Designradiatoren; Kunststof trap naar verdieping; - Kantineruimte met pantry inclusief close-in- Afmetingen -circa- boiler; Showroomruimte bgg: 384 m² - Kleedruimte met toilet en urinoir en wastafel; Bedrijfshal/sanitaire ruimte bgg 576 m² - Deels verlaagd systeemplafond met spots; Kantoor-/archief-/kantineruimte 1e verd. 216 m² - Archiefruimten met HR CV-ketelopstelling Totaal m² Bedrijfshal: - Elektrisch bedienbare overheaddeur (3.85 m Parkeren/buitenterrein breed x 5.0 m hoog); Aan de voorzijde/zijkant van het pand ligt een - 2 gasheaters; keurig onderhouden tuin met groenvoorziening - Krachtstroom; en entree voorzien van houten planken. Het - T.L. armaturen; buitenterrein is bestaat met betonklinkers - Waterkraan; waarop 15 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn - Rechter zijgevel voorzien van polycarbonaat gerealiseerd. zijlicht; - Inpandige magazijnruimten (vrije hoogte ca. Voorzieningen 2.60 meter); Algemeen: - Onderheide geïsoleerde betonvloer t.p.v. de Buitenterrein: begane grond met een vloerbelasting van - Entree voorzien van houten planken en tuin kg/m²; met groenvoorziening; - Betonnen entresolvloer met glazen - Gedeeltelijk bestraat middels balustrade; klinkerbestrating; - Monolithisch afgewerkte betonvloer; - Straatkolken; - Geïsoleerde stalen damwandgevelbeplating; - 15 parkeerplaatsen; - Onderheide staalconstructie; - Brievenbus; - Geïsoleerd stalen plat dak voorzien van PVC - Buitenverlichting en spots in bestrating. dakbedekking; - Vrije hoogte grotendeels circa 5.50 meter en Energielabel deels 2.60 meter t.p.v. de showroomruimte/ Volgt nog. magazijnruimte; - Diverse loopdeuren; Huurprijs - Alarm; ,- per jaar excl. BTW. - Volledig ingerichte meterkast; - Mechanische ventilatie; Bankgarantie/Waarborgsom - Vluchtwegaanduiding; Een garantie/waarborgsom ter grootte van - Wandcontactdozen; ,-. - Brandblusvoorzieningen; - Brandmeldinstallatie met springknopmelders. Koopsom Nader overeen te komen. Showroom-/kantoorruimte: - Entree met dubbele glazen deuren; Bankgarantie - Glazen pui met aluminium kozijnen voorzien Een garantie ter grootte van 10% van de van isolerende beglazing aan de voor-/ koopsom, te voldoen aan de notaris binnen achterzijde van het pand; twee weken na ondertekening van de - 2 gasheaters; koopovereenkomst. - Personeelsingang achterzijde; - Dubbel toilet met wastafel begane grond;

5 Huurbetaling De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurperiode In nader overleg overeen te komen. Huurindexatie Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Oplevering In overleg. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Bijzonderheden Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. De voorkeur van eigenaar betreft verhuur echter koop is onder nader overeen te komen condities bespreekbaar. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Schouwersweg 98 te Heinkenszand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 Locatie op de kaart

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Heeft u interesse? Nieuwe Haven JX Middelburg info@synchrobedrijfshuisvesting.nl