te koop koopsom k.k. Dam 6-6a Middelburg

Transcriptie

1 te koop Dam 6-6a Middelburg koopsom k.k.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Floris Swinkels Mark Visser Stephany Bor Koos Schreuder Diana Sinke Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Algemeen Te Koop Op een unieke locatie in het centrum van Middelburg, bieden wij dit schitterende monumentale kantoorpand met inpandig appartement aan. Het pand is in gebruik bij een software bedrijf die vanwege substantiële groei van de onderneming gaan verhuizen. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime stadstuin en eigen parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto's. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1650, echter in 2003 is het pand grotendeels gerenoveerd en daarna perfect onderhouden. Op de begane grond, 1e en 2e verdieping bevinden zich o.a. diverse kantoorkamers, vergaderzaal, authentieke serre met dubbele openslaande deuren naar het terras en een parkeerplaats. Op de 2e verdieping bevindt zich tevens een sfeervol appartement. Bereikbaarheid: De locatie in het centrum van Middelburg is uniek te noemen. Het object is gelegen aan de Dam en kijkt zowel aan de voor als aan de achterzijde prachtig uit over de historische binnenstad. De bereikbaarheid is prima, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is erg eenvoudig vanwege de uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Kelder: Vanuit de serre en de gang is de enorme kelderruimte / souterrain bereikbaar. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin en is er volop daglichttoetreding. Begane grond: Entree, meterkast, gang met originele marmeren vloer, 4 (kantoor)-kamers, vergaderzaal, berging, authentieke serre met dubbele openslaande deuren naar het terras en parkeerplaats, toilet dames, toilet heren, keukenruimte, binnenplaats, toegang naar de kelder. Ruime originele trapopgang naar de verdiepingen.

4 1e verdieping: Gang, overloop, trapopgang vijf kantoorkamers, keuken, dames / heren toiletgroep, afzonderlijke pantryruimte en toilet. Vanuit de gang deuren met toegang naar balkon. 2e verdieping: Zolderetage bestaande uit 2 kantoorruimtes, pantry, toegang tot een appartement. Het appartement beslaat ca. 90 m2 en bestaat uit een woongedeelte in een sfeervolle originele kap, open keuken, toilet, badkamer v.v. douche en wc. Toegang naar een slaapkamer op hoger gelegen etage. Buiten: Ruim terras grenzend aan de serre, trap met toegang naar de tuin, ondergelegen kelder / souterrain heeft toegang tot de tuin, c.v. ruimte, fietsenstalling, siertuin, parkeerplaatsen t.b.v. 6 auto's, uitbreiding mogelijk. Voorzieningen: Aansluitingen nutsvoorzieningen; C.v. installatie Nefit topline 2015, appartement beschikt over eigen c.v. ketel; Systeemplafonds met verlichting; Authentieke ornamenten plafonds of balkenplafonds; Authentieke deuren, elementen in het pand aanwezig; Databekabeling; Airconditioning in kantoorkamer 2e etage; Mechanische ventilatie; Brandslanghaspels; Schuimblussers. Bouwkundige aspecten: Bouwjaar: oorspronkelijk 1650, later geheel gerenoveerd; Begane grond vloer deel beton; Gemetselde bakstenen muren; Houten kozijnen met enkele beglazing; Houten kapconstructie met keramische pannen; Deels platzak met bitumineuze bedekking; Serre houten constructie met glas. Afmeting V.V.O.: Kelderruimte: ca. 330 m2 Begane grond: ca. 276 m2 1e verdieping:ca. 258 m2 2e verdieping: ca. 148 m2 2e verdieping appartement:73 m2 3e verdieping appartement: 15 m2 3e verdieping: bergruimte: 35 m2. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente: Middelburg Sectie: Middelburg Nummer: L 3778 Grootte: 721 m2 Koopprijs: De vraagprijs bedraagt ,-- kosten koper. Omzetbelasting: Er is geen BTW van toepassing. Oplevering: In overleg te bepalen. Bankgarantie / waarborgsom: Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad Middelburg en heeft de bestemming Gemengde Doeleinden 4. Na navraag bij de Gemeente Middelburg is gebleken dat het object de bestemming Bedrijven en Wonen heeft. Bodemgegevens: Uit gegevens van het bodemloket en bodeminformatie van Nazca-i Provincie Zeeland blijkt dat er historische bodemactiviteiten bekend zijn. Zakelijke lasten 2017: OZB eigenaar (woning): 350,36 Rioolheffing eigenaar (woning): 138,77 OZB eigenaar (kantoor): 1.741,42 Rioolheffing eigenaar (kantoor): 138,77 Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Dam 6, 6a Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Indeling Aantal verdiepingen k.k. in overleg m2 721 m2 3

6

7

8

9

10

11

12

13

14 BIJLAGE PLATTEGROND

15 BIJLAGE PLATTEGROND

16 BIJLAGE PLATTEGROND

17 BIJLAGE PLATTEGROND

18 BIJLAGE PLATTEGROND

19 BIJLAGE KADASTRALE KAART