te huur huurprijs 995 p.m. Lange Vorststraat 23 Goes

Transcriptie

1 te huur Lange Vorststraat 23 Goes huurprijs 995 p.m.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Rick Hengst Floris Swinkels Carolien van Groningen Stephany Bor Diana Sinke Dennis Wieland Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Op A1 locatie gelegen in het Kernwinkelapparaat van Goes bieden wij u aan dit winkelpand met kantoor/ opslagruimte op de verdieping. Het geheel is gelegen aan de doorgaande route van en naar de stad en heeft een luxueuze en eigentijdse uitstraling. De winkel heeft een vloeroppervlakte op de B.G.G. van ca. 65 m2 B.V.O. en ca. 35 m2 B.V.O. op de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelpui met een dubbel winkelfront van ca. 7 meter. Deze is onlangs aangepast zoals op de eerste foto is aangegeven. De winkelruimte is goed geoutilleerd en voorzien van systeemplafonds met verlichting en pantry + toilet. Goes heeft een inwonertal van ruim inwoners en kent veel voorzieningen op het gebied van scholen, sport, cultuur en winkels. Het woon-/ winkelpand is gelegen op A1-stand in het centrum van Goes. De directe omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan detailhandelsondernemingen waaronder H&M, Bonita, Perry Sport, Esprit, T- Mobile, Omoda, Lucardi, KPN, Vodafone en HI. Voorzieningen: Betonvloer; Wandafwerking; Systeemplafonds met inbouwverlichting; Klimaatsysteem in plafond; Glaspui dubbele beglazing; Cv-installatie; Toilet; Pantry; Dubbel winkelfront van ca. 7 meter. Bestemming: Conform het bestemmingplan "binnenstad-centrum" vastgesteld op heeft het object centrumvoorzieningen-detailhandel. Huurprijs: 995,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. De aangeboden huurprijs betreft een 'ingroeiprijs'. Dat wil zeggen dat de huurprijs in vijf jaar tijd - in een nader overeen te komen staffel - zal worden verhoogd naar een marktconforme huurprijs van 1.650,- per maand exclusief BTW.

4 Huurbetaling: De huurpenningen, de verschuldigde b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Indien de B.T.W. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurtermijn: In overleg. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W. Omzetbelasting: Partijen zullen opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurovereenkomst: Conform het model Raad van Onroerende Zaken. Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: In de huidige staat. Voorbehoud: Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Lange Vorststraat 23 te Goes De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Gunning is nadrukkelijk voorbehouden aan de eigenaar.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel Overig Welstandsklasse 995 p.m. in overleg m2 50 m2 700 cm 2 p.m. A1

6

7

8 BIJLAGE PLATTEGROND

9 BIJLAGE KADASTRALE KAART

10

11

12

13