te koop / te huur koopsom k.k. Bedrijfsweg 2 VLISSINGEN

Transcriptie

1 te koop / te huur Bedrijfsweg 2 VLISSINGEN koopsom k.k.

2 - BEDRIJFSMAKELAARS - Van links naar rechts Jeroen Visser Mark Visser Diana Sinke Koos Schreuder Stephany Bor Bedrijfsmakelaars Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Aan de entree van het bedrijventerrein "Vrijburg, centraal gelegen tussen Middelburg en Vlissingen, bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan deels in verhuurde staat. De bedrijfsruimte omvat showroom, werkplaats, magazijn, kantoorruimte en is gelegen op een riant perceel groot ca m2. Het object is specifiek gebouwd als autogarage maar ook voor andere bedrijfstypen is de ligging en opzet van het pand ideaal, zo zijn bijvoorbeeld de binnensteden van Middelburg en Vlissingen feitelijk om de hoek. Daarnaast is de ontsluiting naar andere steden door de rijksweg A58 die op korte afstand is gelegen uitermate gunstig te noemen. Aan de voorzijde van het object zijn de showroomruimten gelegen met een oppervlakte groot ca 586 m2. De showroom aan de linkerzijde is voorzien van schuifpuien en loopt vanaf het front tot aan de zijkant en kan hierdoor optimaal benut worden als etalage t.b.v. auto's, motoren et cetera. De showroomruimte aan de rechterzijde meet groot ca. 400 m2 en verhuurd aan verfspecialist Luijten VVZ. Informatie omtrent de huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar. De werkplaats meet groot ca. 839 m2 en is voorzien van 8 overheaddeuren. De vloeren in de werkplaats zijn vloeistofwerend en voorzien van meerdere afvoerputten t.b.v. olie-en vet. Door de plaatsing van lichtstraten zowel in de showroom als ook in de werkplaats ontstaat er een natuurlijk lichtinval en een prettige werkomgeving. De kantoorruimte meet groot ca. 346 m2 en is verdeeld over 2 bouwlagen. De kantoorruimte is modern van uitvoering en is voorzien van systeemplafonds v.v. tl-armaturen, databekabeling, wandafwerking. Het buitenterrein is volledige verhard middels klinkerverharding en biedt plaats aan enkele parkeerplaatsen. Het achterterrein is rondom voorzien van hekwerk welke afsluitbaar is middels een rolpoort.

4 In de directe nabijheid zijn onder meer bedrijven gevestigd als Delta Nv, Sligro, Hakvoort Zeeland, Vrijburgbad, Van Dalen Natuursteen en Safe Store Vlissingen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden die het object biedt aan u te kunnen laten zien! Afmetingen: - Showroom ca. 586 m2 - Showroom Luijten ca. 400 m2 - Werkplaats ca. 839 m2 - Kantoor b.g.g. ca. 156 m2 - Kantoor 1e verd. ca. 190 m2 - Magazijn ca. 224 m2 Voorzieningen: Showroom - Aluminium kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing; - Schuifpuien; - Balie/receptie; - Tegelvloeren; - Deels systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - Keuken; - Verwarming middel plafondverwarmingspanelen. Kantoor -Gescheiden dames- en herentoilet; -Tegevloer; -TL-verlichting; -Systeemplafonds; -Betonvloer; -Alarminstallatie; -Keukenblok; -Radiatoren en gasheater; -Screens t.b.v. zonwering 1e verd.; -Alarminstallatie; -Verwarming middels radiatoren. Werkplaats - Betonvloer (vloeistofwerend); - 8 Overheaddeuren; - Loopdeuren; - Perslucht ringleidingen; - Toilet; - Brandblusvoorzieningen; - Wasplaats; - Krachtstroom; - Lichtstraten ; - TL-verlichting. Bestemming: Het object heeft conform het vigerende bestemmingsplan Stedelijke bedrijventerreinen Vlissingen dat is vastgesteld door de Gemeenteraad op 22 juli 2010 heeft het object de bestemming Bedrijfsdoeleinden. Hieronder wordt verstaan bedrijfsmatige activiteiten tot en met de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg"Volgens het vigerende bestemmingplan is het maximale bebouwingspercentage 75 % en bedraagt de maximale bouwhoogte 9 meter. Brede bestemming mogelijkheden mogelijk! Bereikbaarheid: Het onderhavige is goed gelegen op het bedrijventerrein Vrijburg gelegen tussen Middelburg en Vlissingen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd met voornamelijk industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat de aansluiting met de uitvalswegen naar de A58 nabij gelegen zijn. Er is zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zowel op het achtergelegen middels hekwerk omsloten buitenterrein alsook voor het showroomgedeelte gelegen parkeerterrein. Kadastrale gegevens: 1) Gemeente :Vlissingen Sectie :T Nummer :663 Grootte :51 are 30 ca Omschrijving :Bedrijvigheid (industrie)terrein 2) Gemeente :Vlissingen Sectie :T Nummer :1047 Grootte :6 are 88 ca Omschrijving :Erf-Tuin Bouwjaar: 1994 Oplevering: In overleg te bepalen. Huursom: Huurprijs ,-- per jaar excl. btw

5 Voorschot servicekosten: N.v.t. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurbetaling: De huurpenningen inclusief omzetbelasting en dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren, elke ander termijn in overleg. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal volgens model ROZ kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 a BW worden opgesteld. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie/Waarborgsom: Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W. Vraagprijs: ,-- k.k. Omzetbelasting: Partijen zullen opteren voor BTW-belaste levering. Oplevering: In overleg te bepalen. Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 10 % van de koopsom. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/ verhuur van Bedrijfsweg 2 te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Gunning is nadrukkelijk voorbehouden aan de eigenaar.

6 Kenmerken Overdracht Prijs Huurprijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel k.k ,-- per jaar in overleg m m2 cm 2 p.m.

7

8

9

10

11

12

13 BIJLAGE PLATTEGROND

14 BIJLAGE KADASTRALE KAART