Huurprijs 2.325,00 p.mnd.exclusief BTW

Transcriptie

1 TE HUUR Huurprijs 2.325,00 p.mnd.exclusief BTW

2 Ruim winkelpand op uitstekende zichtlocatie, met extra achteringang, aan de gezellige Galigapromenade! Ruim winkelpand op uitstekende zichtlocatie middenin het winkelhart van Sneek. Onderzoek heeft aangetoond dat de Galigapromenade de drukste aanlooproute is naar het centrum. De Galigastraat verbindt het centrum met het station en 2 grote parkeerterreinen. Vanaf 2018 kan men een half uur gratis parkeren rond de kerk en op het Martiniplein. Op loopafstand kan men dan de hele dag gratis op het Veemarktterrein staan. De ideale plaats voor volumegoederen en consumenten, die gericht hun aankopen doen. Het pand heeft circa 276 m2 BVO. De frontbreedte van de winkel is 7m. De bevoorrading is ook mogelijk via de achterzijde van het pand. De gezellige Galigapromenade heeft veel variatie in winkels. Van speciaalzaken in kleding, sieraden, gezondheid, biologische groenten, vis, vlees, snoep, banket en chocolaterie, tot hypotheekshop en de Kijkshop. In de omgeving Theater Sneek, Martinikerk, Gemeentehuis, Rabobank, horeca én de bioscoop. Een toplocatie tijdens Swinging Sneek, Culinair Sneek en de Sneekweek. In 1980 is het pand grotendeels herbouwd en voorzien van een verdieping, kelder en bergzolder. In de kelder van 9 x 3 m. is ruimte voor 30 m2 magazijnstelling. Ideaal voor ondernemers met een webshop of opslag van seizoensartikelen. Indeling: Bedrijfsruimte totaal BVO ca. 276 m2 en bergzolder van 20 m2. Begane grond: ca. 215 m2: Winkelruimte met toegang kelder ca. 27 m2, voorzien van tegelvloer en systeemplafond, aluminium pui met een frontbreedte van 7 m., meterkast. Winkel: max. ca. 187 m2: (Inclusief kantoor ca. 18 m2) aansluitend keuken, WC met hangtoilet en urinoir, magazijn 20 m2 met tegelvloer en achterdeur naar de Wijnkanstraat. Hierlangs is de aanvoer van pallets mogelijk. De kelder (27 m2) heeft hier een extra ingang van slechts 4 treden. Verdieping/entresol: ca. 34 m2 in gebruik als magazijn voorzien van kunststofkozijnen. Deze is geschikt als kantoor of kantine. Voorzieningen: - Algemeen: het gehele pand is aangesloten op de netwerken van gas, water, elektra, telefoon, alsmede op de openbare riolering. - Verwarming: Door een luchtverwarmingspomp/airco ondersteund door heteluchtverwarming. - Verlichting: TL inbouwverlichting in systeemplafond. - Rolluiken: De etalage en entree zijn voorzien van apart bedienbare rolluiken. Deze zijn achter de voorgevel geplaatst om het straatbeeld niet te ontsieren. - Energiecertificaat-A is aanwezig

3 Gebruik: Voor de 2e keer in 100 jaar is het pand beschikbaar. Een unieke kans op een pand van deze grootte. Tot voor kort waren in de drukke en gezellige Galigapromenade alle winkelruimtes goed bezet door enthousiaste ondernemers, die tot ver na hun 65ste met veel plezier hun winkel runden. Een aantal is nu met pensioen en zo krijgen nieuwe ondernemers de kans om een mooie start te maken in deze drukbezochte winkelstraat. Bestemming: De bestemming is detailhandel. Kadastraal: Gemeente Sneek, sectie B, nummer 4985, groot Are. VOORWAARDEN VERHUUR: Opleveringsniveau: Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Overige zaken die niet tot het casco behoren, zullen door verhuurder om niet ter beschikking gesteld worden aan huurder Overeenkomst: Huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte Huurbetaling: per maand vooruit BTW: van toepassing Huurperiode: jaar (afwijkende perioden in overleg en klimhuur is bespreekbaar) Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW Huurverhoging: jaarlijks middels indexering Aanvaarding: in overleg Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.

4 FOTO S

5 FOTO S

6 DETAIL OBJECT GEGEVENS Soort Bedrijfspand Type Winkelruimte Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Huidig gebruik Huidige bestemming Winkelruimte en magazijn Winkelruimte MATEN OBJECT Perceeloppervlakte 235 m2 Bedrijfsruimte totaal BVO ca. 267 m2 Winkelruimte Ca. 187 m2, inclusief kantoor ca. 18 m2 Frontbreedte Ca. 7m. Kelder Ca. 27 m2 Bergzolder Ca. 20 m2 Verdieping/entresol Ca. 34 m2 DETAILS Ligging object Bijzonderheden Verwarming en airco Warm water Isolatie Winkelruimte Rolluiken aan de voorkant Pantry Kelder/magazijn/kantoor/opslag Energielabel Op uitstekende zichtlocatie in de gezellige Galigapromenade met veel variaties in winkels en middenin het winkelhart van Sneek. Op loopafstand twee grote parkeerterreinen aan het Martiniplein en het Veemarktterrein. De Galigastraat is dé verbindingsstraat. In de nabijheid o.a. Theater Sneek en Cine Sneek. Luchtverwarmingspomp/airco ondersteund door heteluchtverwarming met een HR-CV-ketel als warmtebron Geiser Gedeeltelijk dubbel glas Voorzien van tegelvloer en systeemplafond Met afzonderlijke afstandsbediening (2x), geplaatst achter de voorgevel Keukenblok Inpandig A

7 KADASTER Adres Galigastraat 14 Postcode / plaats Gemeente 8601 CP Sneek Sneek Sectie / Perceel B 4985 Oppervlakte Soort 235 m2 Volle eigendom

8 PLATTEGROND De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering

9 Van huis uit sinds 1974 Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor! Een huis of bedrijfspand kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw huis of bedrijfspand met ons deelt. Mocht u: - overwegen uw woning of bedrijfspand te verkopen of verhuren; - behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; - een taxatie nodig hebben; - overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen. LEER ONS KENNEN Bart Struiksma en zijn team (Frank, Els, Iris en Joke) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties!