Te Huur Schijndel, Boschweg 64 en 64a Winkel- en kantoorruimte op zichtlocatie

Transcriptie

1 Te Huur Schijndel, Boschweg 64 en 64a Winkel- en kantoorruimte op zichtlocatie Vloeroppervlakte : Winkelruimte ca. 610 m² Kantoorruimte ca. 150 m² Huurprijs : 95,- per m² per jaar excl. BTW

2 Object Winkelruimte met bovengelegen kantoorruimte gelegen aan de doorgaande weg door Schijndel. Omgeving Het object is gelegen op een terrein waar ook Boerenbond, Pet s Place en Action zijn gevestigd. Bereikbaarheid Het object is centraal gelegen in Schijndel en is goed bereikbaar. Plaatselijk bekend Boschweg 64 en 64a 5481 EH Schijndel. Indeling object Begane grond: Winkelruimte, kantoor, kantine met rokersruimte, pantry, toiletgroep en magazijn. Separate entree t.b.v. bovengelegen kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, archiefruimte, kantine met pantry, bergkast met CV-ketel, 4 kantoorruimten en dakterras. Oppervlakteverdeling: Begane grond: ca. 610 m² 1 e verdieping: ca. 150 m² Opleveringsniveau Winkelruimte: tegelvloer systeemplafonds met inbouwverlichting (tevens noodverlichting) en audio; entree via elektrische schuifdeur; 2

3 Magazijn: het magazijn is voorzien van een roldeur t.b.v. bevoorrading aan de zijde van de Van Helmondstraat. Kantoren: de kantoren zijn voorzien van tapijt; systeemplafonds met inbouwverlichting; kozijnen voorzien van luxaflex; wanden voorzien van spatelputz. Terrein: het gehele terrein is verhard middels klinkers; voorzien van riolering; verlichting; rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten. Algemene voorzieningen: - Het object (winkel) is voorzien van een alarminstallatie; - De kantoren zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde; - 3 x airco units t.b.v. de kantoren; - Telefooncentrale/netwerk t.b.t. van de kantoren; - Patchkast t.b.v. de kantoren; - Warmtebron en warmwater object: - Vaillant Combi Parkeren Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Huurprijs 95,- per jaar te vermeerderen met BTW en exclusief nutsvoorzieningen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. 3

4 Huurtermijn In overleg Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken ( en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden. 4

5 Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk JB Uden Bart Oerlemans Schrijf u kosteloos in voor onze zoekservice op u bent dan altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod. Volg ons Noot Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 5

6 Plattegrond omgeving 6

7 Fotobijlage 7

8 8

9 Tekening winkelruimte 9

10 Tekening kantoorruimte 10

11 Bestemmingsplangegevens 11

12 12

13 13

14 14

15 15