Te Huur. Schijndel, Nieuwe Eerdsebaan 34

Transcriptie

1 Te Huur Schijndel, Nieuwe Eerdsebaan 34 Kantoorruimten gelegen op de derde verdieping. Vloeroppervlakte : Ca. 248 m² Huurprijs : 110,- excl. btw per m² per jaar.

2 Object Zeer representatief nieuwbouw kantoorgebouw gelegen op een mooie zichtlocatie. Het gebouw is voorop gelegen (Poortgebouw) wanneer men vanuit de richting Veghel, Schijndel binnenkomt. Het kantoorgebouw gaat dienst doen als de nieuwe vestiging voor BGH accountants. De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de 3 e verdieping, met ruim zicht rondom! De verdieping is bereikbaar middels een lift. Omgeving De bedrijven aan de Nieuwe Eerdsebaan zijn alle recentelijk gebouwd en kenmerken zich door hun uitstraling met zichtfunctie en overwegend kantoorachtig gebruik. In de omgeving zijn onder andere gevestigd Drukkerij t Vierspan, Boonman Bedden, HLB Van Daal & Partners en Toekomst schoonmaakbedrijven. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zowel lokaal als regionaal goed te noemen. De Nieuwe Eerdsebaan heeft een directe verbinding op de A50 Eindhoven-Nijmegen en sluit aan de andere zijde aan op de structuurweg Schijndel, vanwaar Schijndel, Sint-Oedenrode en Den Bosch goed bereikbaar zijn. De locatie heeft een centrale ligging in de driehoek tussen Eindhoven, s-hertogenbosch en Nijmegen. Plaatselijk bekend Nieuwe Eerdsebaan VS Schijndel Indeling object 3e verdieping: Via de centrale hal op de begane grond heeft men via de lift of het trappenhuis toegang tot de 3 e verdieping. Buiten openingstijden van BGH accountants, is de verdieping via een separate toegang op de begane grond bereikbaar. Op de derde verdieping is reeds een toiletruimte en een technische ruimte voorzien. De resterende ruimte kan als kantoortuin met eventueel 1 of meerdere spreekkamers worden ingedeeld of in meerdere afzonderlijke kantoren worden ingedeeld. Deze nadere indeling zal in nauwe samenspraak met de toekomstige huurder plaatsvinden. Oppervlakteverdeling 3 e verdieping: Kantoorruimte incl. server-ruimte: ca. 248 m². Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 2

3 Opleveringsniveau Door verhuurder aan te brengen: - Indeling kantoortuin met 2/3 separate kantoren/spreekkamers; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - wandafwerking; - verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie volgens bouwbesluit; - kabelgoten voorzien van elektra-aansluitingen, databekabeling en telefoon; - toiletgroep. Verdere afwerking/indeling door verhuurder is bespreekbaar. Parkeren Bij het gehuurde behoren acht exclusief te gebruiken parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs 110,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW en servicekosten. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 3

4 Aanvaarding In overleg. Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Rob Habraken Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: fax: Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. Bijlage plattegrond van de omgeving foto s tekening bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 4

5 Plattegrond omgeving Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 5

6 Fotobijlage Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 6

7 Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 7

8 Tekening Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 8

9 Bestemmingsplangegevens Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 9

10 Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 10

11 Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 11

12 Te huur, kantoorruimte, Nieuwe Eerdsebaan 34 Schijndel 12